【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市政府法務(wù)局消保官及地政局2016年12月15日聯(lián)合召開記者會，公布2016年度截至11月止地政士業(yè)務(wù)檢查執(zhí)行情形，共檢查196位地政士，檢查結(jié)果共10人次不合規(guī)定、不合格比例為5.1％、違規(guī)件數(shù)14件，除6件限期改正外，餘均輔導(dǎo)改善完成。另除上述地政士一般業(yè)務(wù)檢查外，尚有實價登錄申報不合格，計有24件遭裁罰，裁罰總金額為新臺幣72萬5,000元整，實價登錄申報不實及逾期申報僅不到0.1％，實價登錄申報合格率達(dá)99.9％。
 
臺北市地政局表示，臺北市開業(yè)地政士人數(shù)有1,696人，為全臺之冠，地政士業(yè)務(wù)檢查以檢舉通報案件為優(yōu)先，另按12個行政區(qū)進(jìn)行隨機抽檢。為積極輔導(dǎo)地政士，增進(jìn)不動產(chǎn)交易安全、保障人民財產(chǎn)權(quán)益，臺北市訂有「臺北市政府地政士業(yè)務(wù)檢查作業(yè)要點」，並據(jù)以辦理實地查核。地政局並表示於處理消費爭議過程中，亦同時就地政士於執(zhí)行業(yè)務(wù)中是否違反地政士相關(guān)法令一併處理，除依程序請地政士提出相關(guān)說明外，必要時進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查。
 
另關(guān)於地政士實價登錄義務(wù)部分，依地政士法第26條之1規(guī)定，地政士應(yīng)於買賣受託案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)，向主管機關(guān)申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。若屆期未申報，處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，應(yīng)按次處罰。地政局進(jìn)一步說明，經(jīng)統(tǒng)計2016年1至11月實價登錄申報共計25,911件，其中申報不實裁罰計12件，裁罰金額共35萬5,000元；逾期申報裁罰計12件，裁罰金額共37萬元。
 
法務(wù)局何修蘭主任消保官說明2016年度截至11月底，共計有3件關(guān)於地政士業(yè)務(wù)之消費爭議，且多為民眾申訴地政士收費不合理。依地政士法規(guī)定，地政士應(yīng)將受託收取費用之標(biāo)準(zhǔn)於事務(wù)所適當(dāng)處所標(biāo)明，其收取之委託費用，均應(yīng)交付收據(jù)。因此民眾委託地政士辦理案件前，應(yīng)先了解其收費標(biāo)準(zhǔn)及索取收據(jù)，以減少消費爭議。
 
何修蘭主任消保官最後提醒民眾，為保障自身權(quán)益，避免受騙，在委託選任地政士進(jìn)行不動產(chǎn)交易時，最好先上「內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺」(網(wǎng)址為http://pip.moi.gov.tw/V2/Default.aspx)查明是否為合法地政士。同時，地政士受託業(yè)務(wù)時，應(yīng)揭示收費明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)，並且在民眾交付權(quán)狀、身分證明文件影本、印鑑證明或委辦費用時，地政士依規(guī)定應(yīng)主動掣給收據(jù)，確保雙方權(quán)益。消費者如有任何消費上之爭議，可撥打全國消費者服務(wù)專線「1950」，提供相關(guān)消費諮詢及協(xié)助申訴，以維護(hù)消費者權(quán)益。

地政士業(yè)務(wù)檢查執(zhí)行情形.pdf

實價登錄申報不合格.pdf