【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行近期發(fā)布「2017投資強(qiáng)度指數(shù)」(Investment Intensity Index 2017)，針對全球150個(gè)城市過去三年間(2014-2016)，各城市的經(jīng)濟(jì)規(guī)模與國內(nèi)外資金直接投資當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)的總額相互比較，衡量全球不動(dòng)產(chǎn)市場資金流動(dòng)性及城市投資吸引力。此外，報(bào)告進(jìn)一步探討各城市的辦公大樓、零售地產(chǎn)、物流工業(yè)地產(chǎn)和飯店四大類型的不動(dòng)產(chǎn)跨境投資強(qiáng)度，臺北在物流工業(yè)地產(chǎn)投資強(qiáng)度排名中表現(xiàn)亮眼，以全球第11名、亞太區(qū)第8的好成績領(lǐng)先其他城市。
 
調(diào)查結(jié)果顯示，全球不動(dòng)產(chǎn)投資強(qiáng)度前五大城市為挪威奧斯陸、倫敦、慕尼黑、愛丁堡及矽谷，皆由歐美城市囊括。臺北則由2015年的全球第44名下降至2017年的55名。調(diào)查指出，臺北與許多亞太區(qū)其他城市2017年排名下滑，主因在於主要商業(yè)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)多為國內(nèi)財(cái)團(tuán)或所有人持有，在都會(huì)區(qū)地狹人稠供給有限的情況下，外資較難找到理想投資標(biāo)的，導(dǎo)致臺北在外資直接投資項(xiàng)目中得分偏低。
 
臺北這次在物流工業(yè)型地產(chǎn)的投資強(qiáng)度評比中榮獲全球第11名，能夠有此佳績，除了臺北近年不動(dòng)產(chǎn)市場透明度提升，電子商務(wù)興起、觀光人潮帶動(dòng)國際零售品牌進(jìn)駐、電子製造業(yè)仰賴進(jìn)出口貿(mào)易，皆使企業(yè)對於倉儲(chǔ)物流需求大幅提升，為物流工業(yè)地產(chǎn)帶來新的成長契機(jī)，持續(xù)吸引海內(nèi)外製造及物流業(yè)者青睞。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，隨著電子商務(wù)快速興起，臺灣物流業(yè)近年來年?duì)I業(yè)額成長可達(dá)二到三成，2016年?duì)I業(yè)額來到新臺幣1.02兆，佔(zhàn)整體GDP約一成。目前臺灣確有諸多物流業(yè)者正積極尋找合適土地，甚至包括國際知名的大型業(yè)者，顯見近年來物流地產(chǎn)需求強(qiáng)勁。為提升臺灣的國際投資吸引力，趙正義也強(qiáng)調(diào)，擁有健全法制、高市場透明度及完整金融制度仍是持續(xù)吸引全球投資人的三大關(guān)鍵因素。臺灣政府應(yīng)持續(xù)針對稅賦、不動(dòng)產(chǎn)市場透明度、都市規(guī)劃、土地使用及環(huán)境永續(xù)等政策面努力，提供國內(nèi)外投資人透明友善的投資環(huán)境。