【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新的信義房價(jià)指數(shù)顯示，過去一年主要都會(huì)區(qū)的房價(jià)已經(jīng)明顯回穩(wěn)，北北桃2017年第一季的房價(jià)指數(shù)2016年同期相當(dāng)，顯見政策不再強(qiáng)力調(diào)控，修正後的房市吸引遞延買盤回籠，過去房價(jià)急跌一段的房市，房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入盤整期，不過和高點(diǎn)相比，臺北市的房價(jià)還是有11.5％的跌幅，新北市與桃園市的跌幅則接近7％。
 
臺北市2017年第一季的房價(jià)指數(shù)為274.44，分別年增1.14％，季增1.28％，2017年第一季的房價(jià)指數(shù)，與2016年的第四季與第一季相近，也就是過去這段時(shí)間房價(jià)呈現(xiàn)區(qū)間盤整，沒有明顯的漲跌，不過和高檔時(shí)期相比，房價(jià)指數(shù)仍修正了約11.5％，兩千萬元的房子房價(jià)較高檔時(shí)減少約230萬元，不過最近一年房價(jià)已經(jīng)沒有明顯波動(dòng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2017年第一季與過去幾季相比較，各地區(qū)各有些微漲跌，呈現(xiàn)區(qū)間的震盪整理，目前並沒有清楚往上或往下趨勢，不過可以看出房價(jià)已經(jīng)明顯脫離急跌的時(shí)間。
 
若從房價(jià)指數(shù)的變化來看，可以發(fā)現(xiàn)此波房市修正以北部最為顯著，新北市與桃園市與房價(jià)高點(diǎn)相比，房價(jià)指數(shù)修正幅度約在7％左右，臺北市修正約11.5％，主要是因?yàn)榇笈_北地區(qū)的房價(jià)水準(zhǔn)相對較高，加上政策針對性的調(diào)控管制，引領(lǐng)北部地區(qū)的房價(jià)回檔修正，但隨政策鬆手後，臺北市、新北市與桃園市的房價(jià)都已經(jīng)脫離急跌時(shí)期，進(jìn)入盤整的階段。
 
新北市2017年第一季的房價(jià)指數(shù)為289.02，季微減0.4％，但年度小增0.6％，桃園市最新房價(jià)季指數(shù)為287.25，季減約1.9％，但年度增加0.79％，至於大臺北以外的市場，表現(xiàn)相對穩(wěn)定，臺中今年第一季的房價(jià)指數(shù)為284.83，季減約1％，但年度小增2.44％，與高檔相比則修正約5.2％，至於高雄市房價(jià)指數(shù)，此波修正以來距離高點(diǎn)修正幅度在4％以內(nèi)。
 
曾敬德表示，從房價(jià)指數(shù)走勢可以發(fā)現(xiàn)房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入盤整階段，若以目前一手市場的買氣與民眾對於房價(jià)的保守態(tài)度，短期之內(nèi)房價(jià)缺乏上漲動(dòng)能，而回籠的買氣則擇優(yōu)進(jìn)場，有助於房市流通性恢復(fù)正常，對於價(jià)格也有一定支撐。