永慶房屋:4月房市延續(xù)3月熱度,全臺房市「價平、量增近一成」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
永慶房屋:4月房市延續(xù)3月熱度,全臺房市「價平、量增近一成」
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  • 永慶房屋:4月房市延續(xù)3月熱度,全臺房市「價平、量增近一成」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)健成長,景氣燈號連九綠、出口連六紅,2017年
4月房市買氣延續(xù)3月的交易熱度,市場充斥春意盎然的氛圍,全臺交易量與3月相比量增8%。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計內(nèi)部交易資料:與3月相比,七都4月房市交易量表現(xiàn),北市交易量增13%,新北增加9%,桃園交易量成長5%,新竹縣市量增12%、臺中成長10%,臺南微幅增加1%,高雄則成長3%。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示:在沒有新房市政策影響之下,房市回歸市場機(jī)制,近期房市買氣回溫,購屋需求出籠,對於價格有一定的支撐,不會大漲但也不會有急跌的機(jī)會,觀察七都房價變化,房價呈現(xiàn)持平或1.5%內(nèi)的漲幅,房價呈現(xiàn)持續(xù)盤整格局。
 
謝志傑補(bǔ)充,觀察本月高總價產(chǎn)品交易量也有好表現(xiàn),擺脫過去低迷的買氣,2017年以來,不少高總價屋主在地價稅、房屋稅等成本攀升下,紛紛修正價格,售屋心態(tài)軟化,認(rèn)同價跌趨勢,而買方也在價格有感下跌後,擇優(yōu)進(jìn)場。
 
 
謝志傑認(rèn)為,觀察4月帶看量仍維持3月水準(zhǔn),民眾購屋意願不減,積極看屋、詢價,同時,買方轉(zhuǎn)趨理性,普遍認(rèn)為大幅砍價買不到理想的房子,議價幅度已不若以往犀利,而賣方在經(jīng)過三年的價格修正後,已能接受合理讓利幅度才是促進(jìn)成交的關(guān)鍵,願意適度修正價格,近期買賣雙方對於價格的認(rèn)知差距有縮小趨勢,讓4月房市交易回溫。
 
謝志傑建議,目前房市自住市場趨勢確立,整體房價缺乏上漲動能,若在合理讓利的狀況下,交易量回升機(jī)會大,有意售屋的屋主不妨把握上半年這波房市小陽春,提早展開汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排。至於有購屋需求的民眾,可趁目前國內(nèi)低利環(huán)境不變,加上房價已有感下跌,正是進(jìn)場好時機(jī),建議把握市場氣氛,積極出價,慎選生活機(jī)能完備或是交通便利的區(qū)塊,購置屬於自己的房子。