【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐處表示，想在2年內(nèi)以小屋換大屋申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悤r(shí)，要注意新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)及原出售土地地價(jià)的計(jì)徵標(biāo)準(zhǔn)，不要因土地地價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤而喪失退稅權(quán)利。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，重購(gòu)?fù)硕愒鍪奂靶沦?gòu)?fù)恋氐貎r(jià)之計(jì)算，其計(jì)徵標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地稅法第36條規(guī)定，所稱(chēng)原出售土地地價(jià)，以該次移轉(zhuǎn)計(jì)徵土地增值稅之地價(jià)為準(zhǔn)。所稱(chēng)新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)，以該次移轉(zhuǎn)計(jì)徵土地增值稅之地價(jià)為準(zhǔn)。此計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，並不一定如民眾所認(rèn)知應(yīng)以公告土地現(xiàn)值或雙方訂立之契約價(jià)格計(jì)算，也可以申報(bào)移轉(zhuǎn)當(dāng)時(shí)實(shí)際移轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)算。
 
舉例來(lái)說(shuō)，出售市價(jià)300萬(wàn)元自用住宅用地，出售時(shí)依當(dāng)期公告現(xiàn)值計(jì)徵出售土地地價(jià)為200萬(wàn)元(繳納土地增值稅10萬(wàn)元)；二年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)市價(jià)280萬(wàn)元自用住宅用地，新購(gòu)買(mǎi)移轉(zhuǎn)以申報(bào)現(xiàn)值計(jì)徵土地地價(jià)為250萬(wàn)元。如誤以市價(jià)為計(jì)徵標(biāo)準(zhǔn)，則重購(gòu)?fù)恋厥袃r(jià)280萬(wàn)因未超過(guò)原出售土地市價(jià)扣除土地增值稅後之餘額290萬(wàn)元，便以為無(wú)法辦退而未申請(qǐng)，然而計(jì)徵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)土地稅法第36條規(guī)定，即重購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)250萬(wàn)已超過(guò)原出售土地地價(jià)扣除土地增值稅後之餘額190萬(wàn)元，故實(shí)際上是符合重購(gòu)?fù)硕愐?br />