【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行2017年第四季購(gòu)屋意向調(diào)查，其中受訪者對(duì)於最近半年的房?jī)r(jià)感受，已經(jīng)從2016年第三季與第四季調(diào)查當(dāng)時(shí)，有逾7成認(rèn)為想要購(gòu)屋的區(qū)域房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，到此次調(diào)查已經(jīng)收斂到46％，比例明顯減少，但對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期看壞比例仍約6成，不過(guò)也是最近5季相對(duì)較低的一次，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)感受與預(yù)期正逐漸改善當(dāng)中。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2017年三季調(diào)查的結(jié)果顯示，民眾對(duì)於近期的房?jī)r(jià)感受與未來(lái)的預(yù)期兩個(gè)指標(biāo)，看壞的比例都是呈現(xiàn)收斂走勢(shì)，從2015房市修正以來(lái)，2017年民眾對(duì)房市悲觀的情緒改善最明顯，在房市信心與情緒改善之下，2017年市況則呈現(xiàn)量能回溫與價(jià)格盤(pán)整，對(duì)照近期國(guó)有房地的標(biāo)售也有類似現(xiàn)象，當(dāng)一再流標(biāo)的國(guó)有房地，底價(jià)不再破底修正，降低民眾對(duì)於跌價(jià)的預(yù)期後，反而出現(xiàn)一波買氣。
 
對(duì)於過(guò)去半年想要購(gòu)屋區(qū)域的房?jī)r(jià)看法部分，有46％認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌，明顯低於2016下半年兩次調(diào)查時(shí)的72％與74％，認(rèn)為近期房?jī)r(jià)下跌的比例明顯減少，若分區(qū)域來(lái)看更明顯，新竹以南認(rèn)為過(guò)去半年房?jī)r(jià)下跌的比例也明顯少於雙北市。
 
對(duì)未來(lái)預(yù)期的房?jī)r(jià)看法部分，則是持續(xù)緩慢的改善當(dāng)中，看壞比例從2016年第四季74％，逐漸收斂至61％，此次調(diào)查是近5季調(diào)查以來(lái)較低的一次，看跌比例略有改善，但普遍對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)看法，現(xiàn)階段仍偏保守。
 
至於政策方向的問(wèn)卷結(jié)果，有42％的受訪者認(rèn)為政府不打房，會(huì)維持房市穩(wěn)定，另外有6％認(rèn)為會(huì)有利多救市，18％認(rèn)為不清楚，認(rèn)為政策會(huì)繼續(xù)打房的比例為34％，相對(duì)多數(shù)的受訪者對(duì)於政策看法都是偏向中性，政策的不確定性下降，可能也是買氣回溫與對(duì)房?jī)r(jià)悲觀情緒改善的原因之一。
 
曾敬德表示，從調(diào)查可發(fā)現(xiàn)民眾對(duì)房市情緒略為改善，反應(yīng)到2017年以來(lái)的市況，大致也出現(xiàn)價(jià)格盤(pán)整與量能反彈，但現(xiàn)階段房市溫度可能也僅是從冰凍庫(kù)逐漸回到常溫，絕大多數(shù)民眾對(duì)房?jī)r(jià)看法保守，仍是偏向大跌機(jī)率有限，有需求擇優(yōu)購(gòu)屋的階段，並非認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)的購(gòu)屋需求，市場(chǎng)也沒(méi)有投資的需求，短期內(nèi)仍是維持盤(pán)整的機(jī)率較高。
 
註：統(tǒng)計(jì)時(shí)間2017年09月14日至2017年09月25日，共回收1096份樣本。