房市軟著陸 過去一年房價(jià)持平盤整 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房市軟著陸 過去一年房價(jià)持平盤整
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  • 房市軟著陸 過去一年房價(jià)持平盤整
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)信義房屋最新的房價(jià)指數(shù)資料顯示，房價(jià)從2014年的高檔向下修正後，過去一年房市已經(jīng)進(jìn)入盤整階段，主要都會(huì)區(qū)的房價(jià)指數(shù)表現(xiàn)，臺(tái)北市的房價(jià)指數(shù)2017年第三季為271.57，年增僅約0.76％，新北市則是年減約1.55％，波動(dòng)較大的是桃園市年增約3.11％，若以主要都會(huì)區(qū)房價(jià)指數(shù)的年變動(dòng)狀況來看，過去一年房價(jià)波動(dòng)幅度並不大。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若從不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)營收與信義房價(jià)指數(shù)波動(dòng)來看，過去一段時(shí)間大致呈現(xiàn)「量回溫、房價(jià)持平」的走勢。
 
臺(tái)北市2017年第三季的房價(jià)指數(shù)為271.57，和2017年第二季相比季減約0.88％，但年增約0.76％，波動(dòng)幅度都不到1趴，也可以解讀為臺(tái)北市2017年第三季的房價(jià)，和上一季或過去一年的水準(zhǔn)相當(dāng)，房價(jià)指數(shù)擺脫2014高檔以來的下跌走勢。
 
新北市2017年第三季房價(jià)指數(shù)為292，季減0.25％，且年減1.55％，和過去一年相比房價(jià)波動(dòng)也僅約1.55％，幅度並不顯著，新北市過去一年房價(jià)波動(dòng)並不大，至於桃園市過去一年房價(jià)指數(shù)從286.65，增加到2017年第三季的295.56，過去一年房價(jià)略有反彈，小幅增加約3.11％。
 
 
臺(tái)中2017年第三季的房價(jià)指數(shù)為294.08，分別季增0.21％且年增2.27％，高雄市房價(jià)指數(shù)為257.42，和2016年同期的257.1水準(zhǔn)相似，但季小減1.51％。曾敬德表示，現(xiàn)在買氣和過去兩年相比，的確有明顯回溫，不過買賣雙方比較能夠接受的價(jià)格還是以近期的實(shí)價(jià)為準(zhǔn)，若是產(chǎn)品條件好一點(diǎn)的一般住宅產(chǎn)品，甚至有些成交個(gè)案的價(jià)格，比起低點(diǎn)還略為反彈。
 
整體而言，房市的市場氣氛不若前兩年恐慌，但也沒有會(huì)反轉(zhuǎn)上漲的跡象，預(yù)料還是延續(xù)價(jià)格盤整、量能反彈的機(jī)會(huì)較高，而未來房市的走勢，開發(fā)商的動(dòng)向仍扮演相當(dāng)關(guān)鍵的角色。