【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄最新資料，位於中山區(qū)復(fù)興北路的店面交易，單價(jià)一坪202.5萬(wàn)，總價(jià)1億5700萬(wàn)元，建物移轉(zhuǎn)坪數(shù)77.52坪，是2017年南京復(fù)興商圈交易最高單價(jià)，也是實(shí)價(jià)登錄以來(lái)，南京復(fù)興商圈店面交易單價(jià)第四高，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，南京復(fù)興商圈商辦大樓林立，許多公司行號(hào)設(shè)立於此，有廣大的上班族群，捷運(yùn)南京復(fù)興站在松山線通車後，有雙捷運(yùn)線更添交通便利性，除了有大量的上班族外，住戶也多，且慶城街上的著名豪宅文華苑讓商圈更添話題性，值得一提的是，南京復(fù)興站的下一站即是位於黃金商圈的忠孝復(fù)興站，不過(guò)東區(qū)近年受陸團(tuán)減少、電商林立等衝擊，店面空置率提高，一線商圈不似過(guò)往熱絡(luò)，反觀南京復(fù)興商圈，臨大馬路的店面單價(jià)僅東區(qū)忠孝東路店面的一半不到，但客源穩(wěn)定，K金商圈實(shí)力逐漸浮現(xiàn)。
 
郎美囡指出，南京復(fù)興站是文湖線跟松山新店線的交會(huì)站，南京東路跟復(fù)興北路上公車班次多，交通便利性高，商圈機(jī)能佳，有許多辦公大樓，因此有許多公司行號(hào)設(shè)立於此，辦公室交易也相對(duì)熱絡(luò)，商圈內(nèi)店面有上班族群及周邊住戶等客源，穩(wěn)定性較高，該筆復(fù)興北路店面靠近南京復(fù)興站，交易除了一樓店面外，還包含停車場(chǎng)，由於馬路兩旁都是辦公大樓或住商混和大樓，人流穩(wěn)定，且公司行號(hào)多、上班族多，因此停車位的需求也高，從商圈店面交易的歷史資料來(lái)看，同樣位於大馬路民生東路上、2016年8月交易的店面單價(jià)256萬(wàn)，本次鄰近南京復(fù)興站的店面單價(jià)202萬(wàn)，符合目前市場(chǎng)行情。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然2017年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)依舊處?kù)缎拚A段，不過(guò)因?yàn)槔实?，加上具有穩(wěn)定收益，店面仍是投資置產(chǎn)首選之一，此外，2017年店面交易的主力商圈，少見(jiàn)位於黃金商圈的店面，由於黃金商圈通常觀光性質(zhì)較高，在過(guò)去有很高的含金量，但隨著市場(chǎng)變化，如今成為內(nèi)需穩(wěn)定的商圈最夯，因此像南京復(fù)興這樣有上班族跟住戶需求的K金商圈，詢問(wèn)度與買氣都逐漸加溫。