臺(tái)中港特定區(qū)調(diào)整土地使用分區(qū),市府:再辦意願(yuàn)調(diào)查以保障地主權(quán)益 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)中港特定區(qū)調(diào)整土地使用分區(qū),市府:再辦意願(yuàn)調(diào)查以保障地主權(quán)益
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市府都市發(fā)展局考量市鎮(zhèn)中心北側(cè)區(qū)域的住宅區(qū)土地供過於求,且當(dāng)?shù)刂毓I(yè)發(fā)展趨於飽和,因此規(guī)劃將該地作為低汙染產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)使用,都發(fā)局指出,該地有8成土地為公有土地,而私人土地若已興建住宅則將會(huì)被剔除,目前進(jìn)度仍在都市計(jì)畫審議,尚未到重劃階段,歡迎民眾表達(dá)意見,而市府也會(huì)再辦理第二次土地所有權(quán)人意願(yuàn)調(diào)查,再提送都市計(jì)畫委員會(huì)小組審議。
 
都發(fā)局表示,市鎮(zhèn)中心北側(cè)區(qū)域土地,有8成為臺(tái)中市政府及彰化縣政府的公有土地,經(jīng)過調(diào)查該地住宅區(qū)土地供過於求,且鄰近關(guān)連工業(yè)區(qū)及臺(tái)中港加工出口區(qū),以製造、物流業(yè)為主,重工業(yè)發(fā)展需求已逐漸飽和,為降低工業(yè)帶來的環(huán)境汙染,建議將住宅區(qū)變更為低汙染的產(chǎn)業(yè)專用區(qū),發(fā)展智慧、綠能等產(chǎn)業(yè),以提升整體土地利用效益。
 
都發(fā)局指出,該區(qū)雖有8成為公有土地,但仍有2成為私有土地夾雜其中,為保障私有土地所有權(quán)人的權(quán)益,市府已於2017年公開展覽期間,辦理私有土地所有權(quán)人意願(yuàn)調(diào)查,及召開公展說明會(huì),說明變更內(nèi)容,並彙整陳情意見做為後續(xù)都市計(jì)畫草案審查依據(jù),後續(xù)也提送都市計(jì)畫委員會(huì)小組審議。
 
都市計(jì)畫委員會(huì)也在2017年11月30日召開第一次小組會(huì)議,讓審議委員了解案情及陳情人訴求,並於2018年1月4日召開第二次小組會(huì)議,邀集所有陳情人列席說明。都發(fā)局指出,為求慎重參考所有陳情人訴求及充分尊重地主權(quán)益,市府將邀集相關(guān)局處確認(rèn)事項(xiàng)後,辦理第二次私有土地所有權(quán)人意願(yuàn)調(diào)查,並以地主權(quán)益及訴求為優(yōu)先考量,以調(diào)整都市計(jì)畫變更草案,盼不僅保障民眾權(quán)益,也帶動(dòng)雙港副都心整體環(huán)境的繁榮發(fā)展。