提醒注意 經(jīng)法院宣告為受監(jiān)護人之不動產(chǎn)可移轉(zhuǎn)? MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
提醒注意 經(jīng)法院宣告為受監(jiān)護人之不動產(chǎn)可移轉(zhuǎn)?
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  • 提醒注意 經(jīng)法院宣告為受監(jiān)護人之不動產(chǎn)可移轉(zhuǎn)?
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】民眾臨櫃詢問,經(jīng)法院宣告為受監(jiān)護之人,其名下土地可以移轉(zhuǎn)嗎?應(yīng)檢附何種證明文件?
 
高雄稅捐稽徵處表示,民法第1101條第1項及第2項第1款規(guī)定,監(jiān)護人對於受監(jiān)護人之財產(chǎn),非為受監(jiān)護人之利益,不得使用、代為或同意處分。監(jiān)護人為下列行為,非經(jīng)法院許可,不生效力:一、代理受監(jiān)護人購置或處分不動產(chǎn)。
 
該處進一步說明,依上述規(guī)定,經(jīng)法院裁定為受監(jiān)護宣告之人,監(jiān)護人要代理其處分名下土地時,除比照一般買賣規(guī)定,檢附買賣契約書影本等資料外,另需再提供經(jīng)法院裁定許可之證明文件,先至稅捐稽徵機關(guān)辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報核課土地增值稅後,再至地政機關(guān)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記即可。