重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內(nèi)移轉(zhuǎn)該住宅或不符合自用住宅規(guī)定，須繳回原來的退稅款 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內(nèi)移轉(zhuǎn)該住宅或不符合自用住宅規(guī)定，須繳回原來的退稅款
新聞摘要
  • 重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內(nèi)移轉(zhuǎn)該住宅或不符合自用住宅規(guī)定，須繳回原來的退稅款
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為減輕納稅人重購自用住宅之負擔，土地所有權人在2年內(nèi)，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額，可在已繳納土地增值稅額範圍內(nèi)，申請退還不足支付重購土地地價之數(shù)額。惟土地所有權人自完成重購土地移轉(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi)需注意，不可將重購土地再行移轉(zhuǎn)、出租、營業(yè)、戶籍遷出，如有上述情形發(fā)生皆須繳回原退稅款。
 
稅捐機關進一步說明，重購土地移轉(zhuǎn)情形包括買賣、贈與、交換、法拍，但若被政府依法徵收或因土地所有權人死亡而辦繼承者，則不需繳回退稅款，惟繼承人若在原管制五年內(nèi)，再行移轉(zhuǎn)或不符合自用住宅之規(guī)定，仍須繳回原退稅款。