新聞摘要
- 保障交易安全建立業(yè)者責任 內(nèi)政部建立租賃條例營保金收支管理制度
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】租賃條例即將於2018年6月27日施行，為保障租賃住宅服務當事人權益，內(nèi)政部於2018年5月24日部務會報通過訂定「租賃住宅服務業(yè)營業(yè)保證基金管理委員會組織及基金管理辦法」，明確規(guī)範租賃住宅服務商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會(簡稱全國聯(lián)合會)應於金融機構設置營業(yè)保證基金專戶，並組成管理委員會負責保管及運用等相關程序，以利租賃條例施行後，發(fā)揮營業(yè)保證基金作為賠償當事人因業(yè)者所造成的損害，以及運用於健全租賃住宅服務業(yè)經(jīng)營管理制度。
內(nèi)政部表示，「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」規(guī)定，租賃住宅服務業(yè)應於完成公司登記後6個月內(nèi)繳存營業(yè)保證金，由全國聯(lián)合會於金融機構設置營業(yè)保證基金專戶儲存，並組成管理委員會負責保管。故這次特別依母法授權訂定「租賃住宅服務業(yè)營業(yè)保證基金管理委員會組織及基金管理辦法」，共25條，重點包括明定基金管理委員會之職掌，且須設監(jiān)察小組監(jiān)督營業(yè)保證金之收支管理，以維護營業(yè)保證基金之獨立運作及公信力。
內(nèi)政部指出，為落實全國聯(lián)合會發(fā)揮以營業(yè)保證金代為賠償功能及代為賠償調(diào)處機制，基金管理辦法明定因租賃住宅服務受損害之被害人向全國聯(lián)合會請求代為賠償，應由基金管理委員會進行調(diào)處之辦理方式、賠償支付方式及處理期限，及委員對具利害關係議案之迴避原則等。
內(nèi)政部進一步表示，營業(yè)保證金除供代為賠償受害的租賃住宅服務當事人，或因租賃住宅服務業(yè)有解散、溢繳營業(yè)保證金等情形，申請退還原繳存或溢繳之營業(yè)保證金外，僅得運用於健全租賃住宅服務業(yè)經(jīng)營管理制度。故本辦法規(guī)定基金孳息之運用範圍及動支，應由基金管理委員會提報基金孳息運用計畫、預算報告，經(jīng)監(jiān)察小組審議通過並向全國聯(lián)合會報告後，函報內(nèi)政部備查，以避免基金孳息遭濫用；其結算報告程序，亦同。
內(nèi)政部指出，為避免租賃住宅服務業(yè)之全國聯(lián)合會未成立前，影響租賃住宅服務業(yè)申請營業(yè)登記，已規(guī)劃洽請適當之機關(構)、團體或學校，辦理營業(yè)保證金繳存及管理之行政委託事宜，將於2018年6月27日租賃條例施行前公告周知。另為順利該指定之機關(構)、團體或學校執(zhí)行營業(yè)保證金等相關業(yè)務及具法定職權，本辦法亦規(guī)定準用依據(jù)，民眾如果想更進一步瞭解，可至內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃專法」專區(qū)查詢(網(wǎng)址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。
內(nèi)政部表示，「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」規(guī)定，租賃住宅服務業(yè)應於完成公司登記後6個月內(nèi)繳存營業(yè)保證金，由全國聯(lián)合會於金融機構設置營業(yè)保證基金專戶儲存，並組成管理委員會負責保管。故這次特別依母法授權訂定「租賃住宅服務業(yè)營業(yè)保證基金管理委員會組織及基金管理辦法」，共25條，重點包括明定基金管理委員會之職掌，且須設監(jiān)察小組監(jiān)督營業(yè)保證金之收支管理，以維護營業(yè)保證基金之獨立運作及公信力。
內(nèi)政部指出，為落實全國聯(lián)合會發(fā)揮以營業(yè)保證金代為賠償功能及代為賠償調(diào)處機制，基金管理辦法明定因租賃住宅服務受損害之被害人向全國聯(lián)合會請求代為賠償，應由基金管理委員會進行調(diào)處之辦理方式、賠償支付方式及處理期限，及委員對具利害關係議案之迴避原則等。
內(nèi)政部進一步表示，營業(yè)保證金除供代為賠償受害的租賃住宅服務當事人，或因租賃住宅服務業(yè)有解散、溢繳營業(yè)保證金等情形，申請退還原繳存或溢繳之營業(yè)保證金外，僅得運用於健全租賃住宅服務業(yè)經(jīng)營管理制度。故本辦法規(guī)定基金孳息之運用範圍及動支，應由基金管理委員會提報基金孳息運用計畫、預算報告，經(jīng)監(jiān)察小組審議通過並向全國聯(lián)合會報告後，函報內(nèi)政部備查，以避免基金孳息遭濫用；其結算報告程序，亦同。
內(nèi)政部指出，為避免租賃住宅服務業(yè)之全國聯(lián)合會未成立前，影響租賃住宅服務業(yè)申請營業(yè)登記，已規(guī)劃洽請適當之機關(構)、團體或學校，辦理營業(yè)保證金繳存及管理之行政委託事宜，將於2018年6月27日租賃條例施行前公告周知。另為順利該指定之機關(構)、團體或學校執(zhí)行營業(yè)保證金等相關業(yè)務及具法定職權，本辦法亦規(guī)定準用依據(jù)，民眾如果想更進一步瞭解，可至內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃專法」專區(qū)查詢(網(wǎng)址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。
