【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】天母最高豪宅「華固天鑄」又見(jiàn)成交！實(shí)價(jià)資料最新揭露，2018年4月出現(xiàn)2筆交易，分別是一位自然人、法人買(mǎi)家購(gòu)入32樓、11樓，成交總價(jià)3.55億元、2.41億元，拆算單價(jià)後為每坪191.8萬(wàn)元、131萬(wàn)元，其中32樓創(chuàng)下「華固天鑄」社區(qū)次高單價(jià)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)天母加盟店長(zhǎng)李福星分析，「華固天鑄」從預(yù)售轉(zhuǎn)成屋銷(xiāo)售後，20樓以下的樓層成交每坪123萬(wàn)元~141.9萬(wàn)元，其中14樓成交單價(jià)為141.9萬(wàn)元，而本次揭露的11樓成交價(jià)131萬(wàn)元，屬符合市場(chǎng)行情，但與預(yù)售時(shí)期相比，仍下滑一成以上。
 
至於32樓創(chuàng)下社區(qū)次高單價(jià)，比起2017年5月同樓層交易每坪高出31.8萬(wàn)元，單價(jià)價(jià)差達(dá)19.8％，李福星指出，此案件總價(jià)包含裝潢、家具，對(duì)於具獨(dú)特品味的豪宅客而言雖屬少見(jiàn)，推測(cè)為實(shí)品屋，且贈(zèng)送的裝潢建材及家具應(yīng)出自頂級(jí)設(shè)計(jì)師之手，加上符合買(mǎi)方風(fēng)格，才有機(jī)會(huì)創(chuàng)下次高單價(jià)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，「華固天鑄」樓高38層樓，位於天母豪宅地段，在藝人彭于晏於2014年預(yù)售時(shí)期用總價(jià)3億元買(mǎi)下16樓後，討論度再升溫，而該建案在預(yù)售時(shí)期每坪成交價(jià)格從139.9萬(wàn)元~207.3萬(wàn)元不等，但2017年起轉(zhuǎn)為成屋銷(xiāo)售，價(jià)格開(kāi)始下修約一成，且2018年1月5樓交易每坪123萬(wàn)創(chuàng)下該案新低價(jià)，顯示豪宅價(jià)格仍有修正空間。