【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市政府地政局為幫市民把關住宅交易行情，積極推動住宅市場交易資訊透明化，2018年9月18日發(fā)表「2018年臺中市住宅交易價格指數(shù)」，並公布於網(wǎng)站，讓民眾輕鬆查詢。地政局長張治祥表示，政府應擔任「領頭羊」，發(fā)布具公信力的住宅交易價格訊息，期待業(yè)界響應，共同健全住宅市場發(fā)展。
 
地政局表示，「住宅交易價格指數(shù)」是市府與逢甲大學研究團隊合作，以公部門不動產(chǎn)買賣交易的實價登錄資料為基礎，篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後，透過分析技術及劃分次市場與空間，每月提供具公允的中古屋住宅價格指數(shù)及住宅市場交易資訊供外界參考。
 
地政局說明，有別於內政部營建署住宅價格指數(shù)是以全市編製指數(shù)且以季為單位，臺中將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的，以2012年8月為基期，經(jīng)運算臺中各行政區(qū)房價差異後，將29個行政區(qū)進行空間分群，依據(jù)各行政區(qū)的價量與區(qū)域特性，合併為5個分群，並分別編製住宅價格指數(shù)，更提供透天厝、住宅大樓、華廈的成交價量平均數(shù)、中位數(shù)及標準差統(tǒng)計量，讓民眾能深入分析臺中不同區(qū)域間房價變動趨勢。
 
地政局指出，在指數(shù)方面，以西屯及北屯分群為例，最近一期(2018年5月)指數(shù)為152.60％，與基期(2012年8月)相比，成長近50％以上，與上月相較則下跌2.41％。交易價格方面，透天厝部分，2018年上半年平均交易價格為1,239萬元/宅，與2017年下半年的1,268萬元/宅相比，微幅減少2％；住宅大樓與華廈交易價部分，2018年上半年平均交易價格為18.5萬元/坪，與2017年下半年的18.9萬元/坪相比，微幅減少2％。
 
地政局長張治祥表示，隨著景氣變化，房價、租金連年高漲，民眾買房不易，政府應作領頭羊，推動發(fā)布具公信力的住宅交易價格訊息，期待業(yè)界響應並和政府攜手推動市場交易資訊透明化，健全住宅市場發(fā)展，幫市民把關住宅交易行情，創(chuàng)造三贏。
 
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