申請土地增值稅重購?fù)硕悺?年內(nèi)」期間之計(jì)算 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
申請土地增值稅重購?fù)硕悺?年內(nèi)」期間之計(jì)算
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  • 申請土地增值稅重購?fù)硕悺?年內(nèi)」期間之計(jì)算
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土地所有權(quán)人於出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)重購?fù)恋貋K供自用住宅使用，其新購?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)，扣除繳納土地增值稅後之餘額，可申請就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額。該規(guī)定於先購買再出售亦可適用。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒：「2年內(nèi)」期間之計(jì)算不論是先賣後買或是先買後賣，都是以先買或先賣土地的完成移轉(zhuǎn)登記日為起算日；至於後來出售或購買日期之認(rèn)定，如在立契日起30日內(nèi)如期申報(bào)土地增值稅，以訂約日為準(zhǔn)，逾期申報(bào)則以申報(bào)日為準(zhǔn)。