從事網(wǎng)路拍賣辦理營業(yè)登記之房屋，可按住家用稅率課徵房屋稅

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】小甄是一位網(wǎng)拍賣家，經(jīng)營多年之後，為了稅務(wù)的問題，決定在自己家裡設(shè)立公司登記，進(jìn)行網(wǎng)路拍賣的業(yè)務(wù)，可是，原本住宅雖然可以登記公司，但是，一直都是繳納自用住宅稅率，小甄擔(dān)心，一旦設(shè)立網(wǎng)拍公司之後，是否就必須改採一般稅率，這樣好像有點(diǎn)劃不來。

稅務(wù)單位局表示，從事網(wǎng)路拍賣貨物之營業(yè)人，以其供住家用房屋作營業(yè)登記之處所，而實(shí)際交易是在拍賣網(wǎng)站的交易平臺(tái)完成，房屋內(nèi)若沒有堆置營業(yè)貨品，仍可繼續(xù)按住家用稅率課徵房屋稅。

依房屋稅條例規(guī)定，房屋稅將房屋用途分為營業(yè)用、非住家非營業(yè)用(房屋作醫(yī)院、診所、補(bǔ)習(xí)班、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等使用)、住家用三種。以營業(yè)用稅率3％最高，非住家非營業(yè)用稅率2％，最低是住家用稅率1.2％。

房屋欲按住家用稅率課徵房屋稅，應(yīng)以供住家使用為要件，而從事網(wǎng)路拍賣之營業(yè)人，原供住家用房屋，如果只有營業(yè)登記，沒有堆置營業(yè)貨品於屋內(nèi)，因?yàn)榫W(wǎng)路拍賣貨物的實(shí)際交易，是在網(wǎng)路的拍賣平臺(tái)完成，原住家用房屋仍可繼續(xù)按住家用稅率課徵房屋稅。

如果營業(yè)登記處所部分空間供堆置與拍賣有關(guān)之營業(yè)貨品，則此部分已不是供住家使用，應(yīng)依房屋稅條例規(guī)定，以實(shí)際使用面積，分別按住家用及營業(yè)用稅率課徵房屋稅，但營業(yè)用面積最低不得少於全部面積六分之一。