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臺(tái)北市公辦都更元年以來「四個(gè)第一」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2018-11-22

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臺(tái)北市公辦都更元年以來「四個(gè)第一」，將以12行政區(qū)駐點(diǎn)工作站，佈局全市都更策略

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府自2016年發(fā)布實(shí)施「臺(tái)北市公辦都市更新實(shí)施辦法」，並透過都市計(jì)畫、都市設(shè)計(jì)等層次的積極配合，迄今已順利推行4種類型的15個(gè)公辦都更個(gè)案，並達(dá)成全國(guó)首見的「4個(gè)第一」：

公辦都更招商績(jī)效第一：公辦都更財(cái)務(wù)公開透明，重建信任，4年的公辦都更案成功推動(dòng)15案，10案招商案件預(yù)期吸引民間總投資額707.96億元，4案市府自行實(shí)施預(yù)期投入40.84億元，1案則由市府輔導(dǎo)更新會(huì)自辦。

民辦都更協(xié)助效率第一：168專案申請(qǐng)116件，通過72件，案件平均140個(gè)工作天審議通過!公劃更新地區(qū)範(fàn)圍內(nèi)2015-2018年間，申請(qǐng)事業(yè)計(jì)畫共76案，核定達(dá)37案(核定率達(dá)48.68％)，其中已取得建照20件(完成率26.32％)。

兼顧公益協(xié)助弱勢(shì)第一：透過公辦都更過程取得公宅、捐贈(zèng)公園、協(xié)助開闢捷運(yùn)連通出入口等公益設(shè)施，並於都更過程協(xié)助弱勢(shì)住戶中繼安置，全國(guó)首例斯文里三期公辦都更已於2018年5月18日拆除動(dòng)工!

排除都更障礙魄力第一：協(xié)助民間艱困個(gè)案推動(dòng)執(zhí)行，如永春都更案歷經(jīng)17年復(fù)工、內(nèi)湖聯(lián)邦合家歡海砂屋歷經(jīng)16年於2016年9月23日開工!

都市發(fā)展局及都市更新處表示，臺(tái)北市老舊房屋基數(shù)龐大(30年以上房屋高達(dá)59.7萬(wàn)戶)，為因應(yīng)城市變遷、都更困局，須積極以專業(yè)政策，擘劃整體都市發(fā)展策略，未來臺(tái)北市都市更新政策將朝多元面向開展，包含：

大眾運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)為指導(dǎo)原則，配合捷運(yùn)路網(wǎng)，強(qiáng)化策略地區(qū)及空間發(fā)展結(jié)構(gòu)。針對(duì)18年未曾進(jìn)行的臺(tái)北市公劃都市更新地區(qū)已完成檢討，提出85處、627公頃公劃都市更新地區(qū)及增訂△F5-7都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)策略，並持續(xù)以35+N行動(dòng)方案及168專案2.0加速都更效能，協(xié)助民間都更推行。為配合公劃都更地區(qū)公告實(shí)施，協(xié)助民間自主都更，都更處設(shè)立「12行政區(qū)自主都更駐地工作站」，並與建管處「危老推動(dòng)師」、海砂屋都更專業(yè)輔導(dǎo)團(tuán)」結(jié)合，佈局未來四年老屋重建推動(dòng)，深入民間針對(duì)不同的老屋改建需求，提供多元重建之專業(yè)諮詢服務(wù)?，F(xiàn)已完成7+8(南港8處分站)處工作站設(shè)立、培訓(xùn)3468名危老推動(dòng)師，願(yuàn)景、制度、專業(yè)服務(wù)一次到位。

未來老屋重建的政策方向是多元非單一的，臺(tái)北市將以「宜居安全」之宗旨，持續(xù)推出階段政策。透過公劃更新地區(qū)及更新計(jì)畫引導(dǎo)民辦都更於推動(dòng)過程提供公益設(shè)施、開放空間；並朝永續(xù)城市(宜居友善、都市防災(zāi)、智慧綠建築)推展，為克服民間自辦都更之專業(yè)門檻，已陸續(xù)設(shè)立12行政區(qū)自主都更駐地工作站，結(jié)合建管處危老推動(dòng)師、海砂屋輔導(dǎo)團(tuán)，提供多元方案以及專業(yè)的諮詢服務(wù)。透過循序的階段策略，臺(tái)北市將有望加快都市更新進(jìn)程，建立更加「宜居、安全、智慧、美麗」的臺(tái)北！