高齡化社會來臨，未來老屋將過半數(shù)，購屋族看新不看舊，屋齡10年內(nèi)最吃香(圖：信義房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
高齡化社會來臨，未來老屋將過半數(shù)，購屋族看新不看舊，屋齡10年內(nèi)最吃香(圖：信義房屋)
新聞摘要
  • 購屋族愛新屋 雙北熱門社區(qū)排行屋齡10年內(nèi)最受歡迎
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2018年雙北熱門點閱社區(qū)排行榜揭曉，蘆洲「希望城市」奪得網(wǎng)路人氣冠軍！文山「忠順大院」及「靜心文匯」、汐止「甲山林天廈」、南港「天開圖畫」依序排名前五，前五名清一色是10年以下社區(qū)，其中「希望城市」、「靜心文匯」、「甲山林天廈」都臨近捷運或臺鐵站，顯見網(wǎng)友購屋最重視屋齡和交通便利性。
 
信義房屋數(shù)位流程發(fā)展部統(tǒng)計2018年雙北市購屋族網(wǎng)路看屋點閱排行前五名熱門社區(qū)，結(jié)果以屋齡未滿10年的社區(qū)最受網(wǎng)友青睞。從內(nèi)政部的數(shù)據(jù)推估2023年臺北市將有一半的房屋是40年以上老屋，新北則將有三分之一為40年以上老屋，購屋族顯然已經(jīng)感受到未來要買新屋難度會提高，加上高齡化社會來臨，電梯大樓、交通方便會更符合未來需求，因此搜尋時明顯偏好10年內(nèi)、交通便利的社區(qū)。
 
捷運蘆洲站正對面的「希望城市」網(wǎng)路瀏覽量最高，信義房屋蘆洲總站店店長廖銘志表示，捷運宅需求旺，常居市場不敗之地，且該社區(qū)有二到四房產(chǎn)品、坪數(shù)級距大，可同時符合首購及換屋族群的需求，其中以38坪大小最受歡迎。
 
臺北市文山區(qū)「忠順大院」與「靜心文匯」也雙雙入榜，信義房屋木柵中心店店長陳禹亨分析，現(xiàn)在新建案越蓋越多，以往重視實坪的觀念漸漸被實用型的公設(shè)取代，「忠順大院」有媽媽教室、瑜珈室、圖書室….等公設(shè)，規(guī)劃為43~62坪、三至四房產(chǎn)品，每坪成交在60萬元以上，相對市區(qū)平實，因此區(qū)域客換屋比例高，也有不少原住在大安、信義區(qū)的人移入該社區(qū)。信義房屋景美景興店店長陳守鈿指出，屋齡僅2年的「靜心文匯」位於靜心中小學附近，靜心小學是強調(diào)五育並重的明星小學，受到少子化影響，吸引家長購買。
 
 
隨著汐科發(fā)展日漸成熟，「甲山林天廈」鄰近臺鐵汐科站，串連南軟及內(nèi)科，信義房屋汐科店店長詹皓羽提到，該社區(qū)除了交通優(yōu)勢，以及附近生活機能與品質(zhì)兼具，鄰近萬坪運動公園、運動中心及傳統(tǒng)市場，平均成交單價約每坪38至45萬元，產(chǎn)品規(guī)劃20~84坪、套房到四房均有，不論首購或換屋族皆適合。
 
第五名則是南港「天開圖畫」，佔地約3000多坪只有27戶，由於受藝人加持，為拍攝金曲獎宣傳片而將住所公開，因而被網(wǎng)友熱蒐，能擠進熱門社區(qū)排名亦不意外。