房東注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房東注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？
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  • 房東注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房屋稅之課徵係依房屋評定現(xiàn)值按實際使用情形適用不同的稅率，現(xiàn)行基隆市房屋稅徵收率為：「自住或公益出租人出租使用房屋」1.2％，「非自住房屋(即指自住或公益出租外，即包含第4戶(含)以上自住房屋)」1.5％，「供私人醫(yī)院、診所及自由職業(yè)事務(wù)所使用」3％，「營業(yè)用房屋」3％，「供人民團體等非營業(yè)使用房屋」2％及「依法登記之工廠自有供直接生產(chǎn)使用之房屋」為營業(yè)用房屋減半。
 
基隆市稅務(wù)局表示，住家用房屋稅率已區(qū)分為自住用及非自住用房屋稅率。依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規(guī)定，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內(nèi)等3要件，方屬供自住使用。
 
所以，房屋出租予他人作住家使用者，因與上開認定標準不符，須改按非自住用房屋稅率課徵；若出租供營業(yè)用者，則按營業(yè)用稅率課徵。