房東注意 房屋出租後是否會(huì)增加房屋稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房東注意 房屋出租後是否會(huì)增加房屋稅？
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  • 房東注意 房屋出租後是否會(huì)增加房屋稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房屋稅之課徵係依房屋評(píng)定現(xiàn)值按實(shí)際使用情形適用不同的稅率，現(xiàn)行基隆市房屋稅徵收率為：「自住或公益出租人出租使用房屋」1.2％，「非自住房屋(即指自住或公益出租外，即包含第4戶(hù)(含)以上自住房屋)」1.5％，「供私人醫(yī)院、診所及自由職業(yè)事務(wù)所使用」3％，「營(yíng)業(yè)用房屋」3％，「供人民團(tuán)體等非營(yíng)業(yè)使用房屋」2％及「依法登記之工廠(chǎng)自有供直接生產(chǎn)使用之房屋」為營(yíng)業(yè)用房屋減半。
 
基隆市稅務(wù)局表示，住家用房屋稅率已區(qū)分為自住用及非自住用房屋稅率。依財(cái)政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，個(gè)人所有之住家用房屋，須同時(shí)符合房屋無(wú)出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶(hù)以?xún)?nèi)等3要件，方屬供自住使用。
 
所以，房屋出租予他人作住家使用者，因與上開(kāi)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不符，須改按非自住用房屋稅率課徵；若出租供營(yíng)業(yè)用者，則按營(yíng)業(yè)用稅率課徵。