中信房屋5月六都交易量「漲跌互見、北熱南冷」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
中信房屋5月六都交易量「漲跌互見、北熱南冷」
新聞?wù)?/span>
  • 中信房屋5月六都交易量「漲跌互見、北熱南冷」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料，2019年5月份(5/1至5/30)全臺不動(dòng)產(chǎn)成交量較上月呈現(xiàn)微減格局，區(qū)域上呈現(xiàn)北熱南冷走勢。中信房屋認(rèn)為5月份六都交易量漲跌互見，除氣候與政治因素干擾外，也受到1到4月成交市況漲多而有歇緩現(xiàn)象的影響，此現(xiàn)象尤以南部區(qū)域最為明顯。
 
中信房屋5月份全臺不動(dòng)產(chǎn)成交量較上月微減0.2％，六都月增率分別為臺北市減少7.9％、新北市增加14.9％、桃園市增加1.4％、臺中市減少5％、臺南市減少19.8％、高雄市減少12.3％。年增率的部分，全臺增加10.5％，六都年增率分別為臺北市增加1.4％、新北市增加9.5％、桃園市增加27.6％、臺中市減少4.5％、臺南市減少15.3％、高雄市增加10.2％。
 
中信房屋副總經(jīng)理張世宗表示，農(nóng)曆年後，全臺房地產(chǎn)交易迅速升溫，各區(qū)域交易量多為成長格局，但自5月份開始，成交量出現(xiàn)震盪現(xiàn)象，南部區(qū)域漲多暫歇，而連日大雨也影響買方出門看屋的意願(yuàn)，中南部地區(qū)甚至多處因豪雨傳出災(zāi)情，使得過往數(shù)月衝高的成交市況趨於平靜，臺中市月增率與年增率因豪大雨影響分別小幅減少5％與減少4.5％。
 
 
至於高雄市除了受到大雨影響之外，也有韓市長可能參與總統(tǒng)選舉所引發(fā)的政治效應(yīng)，亦即韓市長一旦參選總統(tǒng)，高雄經(jīng)濟(jì)發(fā)展能否持續(xù)注入活水，市場有所擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致房地產(chǎn)自用與投資面稍有停頓，5月份月增因而減少12.3％，但年增率仍維持正成長，後續(xù)影響值得留意。
北部三都僅臺北市交易量月增率呈現(xiàn)下滑、但月減幅度落在1成以內(nèi)，研判為前4個(gè)月交易熱絡(luò)，5月份成交量漲多暫歇，但年增率仍為正成長；新北市與桃園市5月份交易仍維持成長格局，交易持續(xù)活絡(luò)。
 
張世宗指出，5月份全臺成交量表現(xiàn)呈現(xiàn)北熱南冷，對照年初南部交投火熱的現(xiàn)象，北部的市況應(yīng)屬落後補(bǔ)追，至於南部是否休整後再戰(zhàn)，後續(xù)仍要觀察有無新的利多支撐。值得注意的是總統(tǒng)大選議題持續(xù)發(fā)酵，買方對房市前景的看法是否開始轉(zhuǎn)為觀望，以及買賣雙方對房地產(chǎn)交易熱度和房價(jià)認(rèn)知能否進(jìn)一步消彌差距，這些都將是房市進(jìn)入下半年需要面對的課題。