新聞摘要
- 營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所得歸屬年度，應以所有權移轉(zhuǎn)登記日為準
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區(qū)國稅局佳里稽徵所表示：營利事業(yè)出售不動產(chǎn)，其所得歸屬年度依營利事業(yè)所得稅查核準則第24條之2規(guī)定，應以所有權移轉(zhuǎn)登記日期為準，但所有權未移轉(zhuǎn)登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準。
該所日前查核某家建設公司2017年營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報案件，發(fā)現(xiàn)該公司當年度完工案場中有一戶房屋未列入申報，公司主張因買方之銀行借款延遲貸放，房屋尾款在2018年1月才交付，實際交屋日期為2018年，所以未於2017年列報該筆房屋銷售收入。經(jīng)該所查核，該公司不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日期為2017年12月31日，因此，該建設公司出售該筆不動產(chǎn)之所得應歸屬於2017年度，而非收取價金之2018年度，乃將該筆不動產(chǎn)相關收入及成本由2018年度轉(zhuǎn)正至2017年度認列。
國稅局再次提醒，當營利事業(yè)出售不動產(chǎn)之所有權移轉(zhuǎn)登記日與價金實際交付日不同時，應注意所得歸屬年度，避免因一時疏忽而遭受補稅處罰，影響自身權益。
該所日前查核某家建設公司2017年營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報案件，發(fā)現(xiàn)該公司當年度完工案場中有一戶房屋未列入申報，公司主張因買方之銀行借款延遲貸放，房屋尾款在2018年1月才交付，實際交屋日期為2018年，所以未於2017年列報該筆房屋銷售收入。經(jīng)該所查核，該公司不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日期為2017年12月31日，因此，該建設公司出售該筆不動產(chǎn)之所得應歸屬於2017年度，而非收取價金之2018年度，乃將該筆不動產(chǎn)相關收入及成本由2018年度轉(zhuǎn)正至2017年度認列。
國稅局再次提醒，當營利事業(yè)出售不動產(chǎn)之所有權移轉(zhuǎn)登記日與價金實際交付日不同時，應注意所得歸屬年度，避免因一時疏忽而遭受補稅處罰，影響自身權益。
