北市以外購(gòu)屋很幸福，房?jī)r(jià)五折還多買(mǎi)10坪 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市以外購(gòu)屋很幸福，房?jī)r(jià)五折還多買(mǎi)10坪
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  • 北市以外購(gòu)屋很幸福，房?jī)r(jià)五折還多買(mǎi)10坪
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心第一季公布最新資料顯示，北市新買(mǎi)房的房貸族平均購(gòu)買(mǎi)總價(jià)2253萬(wàn)元的房屋，不過(guò)建物面積僅約39.6坪，總價(jià)位居六都之冠，但購(gòu)屋面積比起中南部短少約10坪，總價(jià)也比起其他區(qū)域高出一倍以上，在中南部雖然不如北部生活便利，但就具住空間品質(zhì)的確比臺(tái)北都會(huì)區(qū)愜意一些。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，同樣是房貸一族，北部因?yàn)榈鬲M人稠，土地資源珍貴價(jià)格高居不下，小宅產(chǎn)品在市場(chǎng)上相當(dāng)受到歡迎，也因此平均下來(lái)出現(xiàn)購(gòu)屋面積較小，但總價(jià)卻是一間抵中南部?jī)砷g。
 
聯(lián)徵資料顯示，北市2019年第一季貸款樣本超過(guò)3千戶，平均購(gòu)買(mǎi)2253萬(wàn)元的房子，約貸款68成，貸款利率1.72％，但平均購(gòu)買(mǎi)坪數(shù)39.6坪，至於在北市以外的地方購(gòu)屋，購(gòu)屋壓力馬上減壓，同樣購(gòu)買(mǎi)39坪的房屋，新北市平均購(gòu)買(mǎi)總價(jià)約1200萬(wàn)元，比起北市可以減壓千萬(wàn)元。
 
 
跨出大臺(tái)北地區(qū)購(gòu)屋壓力更進(jìn)一步大減壓，臺(tái)中市平均購(gòu)買(mǎi)1028萬(wàn)元的房子，平均總價(jià)也超過(guò)千萬(wàn)元，不過(guò)建物面積約50.2坪，比起雙北市多出約10坪，臺(tái)南市的購(gòu)屋總價(jià)也逐年攀升，2019年第一季平均購(gòu)買(mǎi)797萬(wàn)元，高雄市則是平均購(gòu)買(mǎi)850萬(wàn)元，比起臺(tái)北市也多出將近7坪。
 
曾敬德表示，中南部因?yàn)槠骄績(jī)r(jià)水準(zhǔn)約臺(tái)北的1/3左右，不用壓低總價(jià)將產(chǎn)品規(guī)畫(huà)成小宅產(chǎn)品，3房加車位一直是市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品，因此比起北部可以買(mǎi)的更大更便宜，雖然外在環(huán)境不如北部方便，但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質(zhì)，倘若就業(yè)環(huán)境許可的條件下，的確有些民眾會(huì)考慮到大臺(tái)北以外的都會(huì)區(qū)生活。