房地稅務(wù) 父母將土地過戶予子女須繳土地增值稅及贈與稅嗎 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 父母將土地過戶予子女須繳土地增值稅及贈與稅嗎
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  • 房地稅務(wù) 父母將土地過戶予子女須繳土地增值稅及贈與稅嗎
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，父母把名下土地過戶給子女時須申報土地增值稅，依父母與子女訂立買賣或贈與移轉(zhuǎn)契約，按土地漲價數(shù)額以累進稅率20％~40％核定應(yīng)繳納之土地增值稅，倘若該土地符合自用住宅用地出售要件、且係訂立買賣移轉(zhuǎn)契約，則可於申報土地增值稅時主張出售自用住宅用地，按一生一次或一生一屋之優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅。
 
該處進一步說明，父母移轉(zhuǎn)土地予子女，除了須申報繳納土地增值稅外，因遺產(chǎn)與贈與稅法第5條規(guī)定，二親等以內(nèi)親屬間財產(chǎn)買賣，以贈與論，應(yīng)課徵贈與稅，但能提出已付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。所以除了向稅捐處申報繳納土地增值稅外，仍應(yīng)洽各區(qū)國稅局辦理有關(guān)贈與稅申報之相關(guān)程序。