住商混合使用房屋，房屋面積不會(huì)全部按營(yíng)業(yè)用稅率課徵 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
住商混合使用房屋，房屋面積不會(huì)全部按營(yíng)業(yè)用稅率課徵
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  • 住商混合使用房屋，房屋面積不會(huì)全部按營(yíng)業(yè)用稅率課徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日有民眾詢問(wèn)，住家及商辦混合使用房屋，房屋稅會(huì)不會(huì)全部面積改按營(yíng)業(yè)用稅率？要向稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)嗎？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋同時(shí)作住家及非住家用者，是按實(shí)際使用情形，分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積或該層樓面積6分之1。
 
例如:房屋1層面積120平方公尺，60平方公尺作住家使用，60平方公尺作營(yíng)業(yè)使用，分別按住家用及營(yíng)業(yè)用稅率課徵房屋稅。但營(yíng)業(yè)用面積如未超過(guò)20平方公尺，會(huì)依該層面積6分之1按營(yíng)業(yè)用稅率課徵房屋稅，即20平方公尺按營(yíng)業(yè)用稅率課徵房屋稅，100平方公尺按住家用稅率課徵房屋稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒您，房屋如有使用情形變更，請(qǐng)於變更使用之日起30日內(nèi)向房屋所在地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，以維護(hù)您的權(quán)益，如您有任何疑問(wèn)或不明瞭之處，請(qǐng)利用該局服務(wù)電話，將有專人竭誠(chéng)為您服務(wù)。