繼承未辦保存登記之房屋，記得向地方稅捐稽徵機關(guān)申請變更納稅義務(wù)人名義 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
繼承未辦保存登記之房屋，記得向地方稅捐稽徵機關(guān)申請變更納稅義務(wù)人名義
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房屋產(chǎn)權(quán)的首次登記(俗稱保存登記)，是由地政機關(guān)辦理，但實際上有許多建物並沒有辦理保存登記，因此也就沒有房屋所有權(quán)狀(即無建物權(quán)狀)。繼承人如繼承未辦保存登記的房屋，往往不知應(yīng)向稅捐稽徵機關(guān)辦理房屋稅納稅義務(wù)人名義變更，造成接獲房屋稅繳款書時納稅義務(wù)人仍記載被繼承人。
 
稅捐機關(guān)表示，被繼承人死亡後，所繼承房屋如為未辦保存登記的建物，因不須向地政機關(guān)辦理繼承移轉(zhuǎn)登記，所以繼承人往往疏漏未向稅捐稽徵機關(guān)申請變更納稅義務(wù)人名義。
 
稅捐機關(guān)進一步說明，未辦理建物登記之房屋，其辦理繼承更名之程序為被繼承人死亡之日起6個月內(nèi)，先向戶籍所在地之國稅局辦理遺產(chǎn)稅申報，經(jīng)查無欠繳國稅及地方稅後，再檢附遺產(chǎn)稅繳(免)稅證明書、遺產(chǎn)分割協(xié)議書、繼承系統(tǒng)表、經(jīng)法院核準(zhǔn)之拋棄繼承權(quán)核準(zhǔn)函(無人拋棄者免附)及繼承人身分證明文件等資料，至房屋所在地之地方稅稽徵機關(guān)辦理繼承更名事宜。
 
稅捐機關(guān)提醒民眾，地政事務(wù)所只辦理有保存登記之房屋，無權(quán)狀之房屋辦理繼承更名逕向稅捐稽徵機關(guān)辦理即可。如未申請房屋稅納稅義務(wù)人名義變更，該房屋稅籍仍將維持為原登記之納稅義務(wù)人或為所有繼承人公同共有。