提醒注意 北市稅處全面清查重購(gòu)?fù)硕惏讣?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市稅捐處自即日起至3月31日止，將全面清查列管之重購(gòu)?fù)硕惏讣?，針?duì)已核準(zhǔn)之自用住宅用地重購(gòu)?fù)诉€土地增值稅案件，加強(qiáng)查核，如於列管期間再行移轉(zhuǎn)或改變用途，將追繳原核退之土地增值稅款。
 
該處表示，依稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人在2年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)自用住宅用地，符合一定要件者，可以向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還其不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)數(shù)額的土地增值稅，並自新購(gòu)?fù)恋赝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起列管5年。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)核準(zhǔn)重購(gòu)?fù)诉€土地增值稅案件，在列管期間如有再行移轉(zhuǎn)、戶籍遷出、改作其他用途如出租或營(yíng)業(yè)使用等，將會(huì)被追繳原已退還的土地增值稅。以往最常見(jiàn)的是因?yàn)閼艏w出，致不符稅法規(guī)定，稅捐處特別提醒民眾，重購(gòu)?fù)硕?年列管期間內(nèi)，應(yīng)保留土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬任何一人在重購(gòu)之房地設(shè)立戶籍，千萬(wàn)不要因一時(shí)疏忽，影響自身租稅權(quán)益，導(dǎo)致節(jié)稅破功了。