【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2020年1月13日臺內(nèi)地字第1080266793號函釋，依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第4條第2款規(guī)定，成屋指「領(lǐng)有使用執(zhí)照，或於實(shí)施建築管理前建造完成之建築物?！钩晌萁ㄔ煲酪?guī)定有配置自來水、電力、天然瓦斯設(shè)備者，其興建過程中，當(dāng)依該等設(shè)備圖說施工及埋設(shè)相關(guān)管線，俾取得建築使用執(zhí)照，接通水、電、天然瓦斯。內(nèi)政部表示，若建商違反規(guī)定，這已侵害到消費(fèi)者權(quán)益，水電及天然瓦斯管線屬於成屋的一部分，總價款應(yīng)包含相關(guān)管線費(fèi)用，建商不得再向買方額外收費(fèi)，民眾若遇到這種情形，可向消保官提出申訴。
 
次按成屋買賣定型化契約應(yīng)記載事項(xiàng)第9點(diǎn)第1款規(guī)定，買賣標(biāo)的物之水電費(fèi)、瓦斯費(fèi)等費(fèi)用，在土地、建物交屋日前由賣方負(fù)責(zé)繳納，交屋後由買方繳納，內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)：「此規(guī)範(fàn)係以自來水、電力、瓦斯配管已接通可使用狀態(tài)為前提?！?br />  
內(nèi)政部再次說明，消費(fèi)者於簽訂成屋買賣契約時，應(yīng)已完成該等管線配置及接通，且交屋後即可供居住使用，因水、電力、瓦斯管線是為成屋之一部分，其總價款應(yīng)已包含相關(guān)管線費(fèi)用，不得再向買方另行收取。
 
縱因(新)成屋係自預(yù)售屋階段開始銷售，其相關(guān)管線費(fèi)用之收取，仍不應(yīng)較預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載事項(xiàng)第13點(diǎn)規(guī)定之負(fù)擔(dān)方式更為不利於消費(fèi)者之約定。邇來發(fā)現(xiàn)部分建商(賣方)於銷售「成屋」時，將「成屋」部分項(xiàng)目拆售，於成屋買賣契約書記載水、電、瓦斯管線費(fèi)用由買方另行負(fù)擔(dān)之情形，已危害交易秩序，侵害消費(fèi)者權(quán)益。主管機(jī)關(guān)將加強(qiáng)查處成屋買賣定型化契約，有無不當(dāng)收取相關(guān)管線費(fèi)用之情事，以落實(shí)消費(fèi)者權(quán)益保障。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，少數(shù)建商在成屋買賣契約書記載「水、電、瓦斯管線費(fèi)用須由買方另行負(fù)擔(dān)」，已危害到交易秩序，侵害消費(fèi)者權(quán)益，日前已請各縣市政府加強(qiáng)查處，以維護(hù)民眾權(quán)益。也提醒消費(fèi)者，遇有購屋消費(fèi)爭議時，可向各地方政府消費(fèi)者服務(wù)中心或消費(fèi)者保護(hù)官申訴，以保障自身權(quán)益。