營利事業(yè)與地主合建分售(或分成)不動(dòng)產(chǎn)建案，應(yīng)按售價(jià)比例分?jǐn)倧V告費(fèi) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
營利事業(yè)與地主合建分售(或分成)不動(dòng)產(chǎn)建案，應(yīng)按售價(jià)比例分?jǐn)倧V告費(fèi)
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  • 營利事業(yè)與地主合建分售(或分成)不動(dòng)產(chǎn)建案，應(yīng)按售價(jià)比例分?jǐn)倧V告費(fèi)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)與地主合建分售(或分成)不動(dòng)產(chǎn)建案所發(fā)生的廣告費(fèi)，除應(yīng)依照營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條規(guī)定取得相關(guān)憑證外，並應(yīng)按其售價(jià)比例分?jǐn)傉J(rèn)列廣告費(fèi)。
 
該局說明，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條規(guī)定，具有廣告性質(zhì)的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)取得統(tǒng)一發(fā)票或合法憑證，並檢附載有活動(dòng)名稱及營利事業(yè)名稱的相關(guān)廣告或促銷證明文件。又營利事業(yè)與地主約定合建分售(或分成)興建不動(dòng)產(chǎn)，其廣告費(fèi)用，基於收入費(fèi)用配合原則，應(yīng)按其售價(jià)比例分?jǐn)傆?jì)算房地各別應(yīng)分?jǐn)偟膹V告費(fèi)，申報(bào)廣告費(fèi)用支出。
 
該局舉例，甲建設(shè)公司與地主採合建分售方式興建不動(dòng)產(chǎn)建案，銷售該不動(dòng)產(chǎn)建案的廣告費(fèi)1,000萬元，如建物及土地的售價(jià)比例為40%及60%，依前開規(guī)定應(yīng)按建物及土地售價(jià)比例計(jì)算建設(shè)公司應(yīng)分?jǐn)偟膹V告費(fèi)，甲建設(shè)公司辦理營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，得列報(bào)的廣告費(fèi)為400萬元。
 
該局提醒，營利事業(yè)於辦理營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，列報(bào)的費(fèi)用應(yīng)依相關(guān)規(guī)定辦理，以避免因不符合規(guī)定而遭剔除補(bǔ)稅，損及自身權(quán)益。