【MyGoNews方暮晨/綜合報導】苗栗地政處表示，租賃住宅市場發(fā)展及管理條例規(guī)定，經營租賃住宅服務業(yè)者，應向直轄市、縣(市)主管機關申請許可、登記，始得營業(yè)。目前2年營業(yè)緩衝期將於2020年6月26日屆滿，屆時業(yè)者若未經許可登記且有下列從事租賃住宅代管、包租業(yè)務行為者，即屬非法經營包租代管業(yè)務，最高可處20萬元罰鍰。
 
1.設有店面或辦公室之營業(yè)處所，其外觀、市招、櫥窗、看板、名片及廣告之內容，有明顯從事代管、包租業(yè)務之徵象，並足以使多數人認知其為從事代管、包租業(yè)務者。
 
2.未設有店面或辦公室之行為人，以看板、名片或廣告等足以使多數人知悉之方法，為從事代管、包租業(yè)務之表示或表徵者。
 
3.公開進行招攬代管、包租業(yè)務者。
 
4.簽署租賃住宅委託管理、租賃住宅包租、轉租契約書或相當於該契約書之文件者，或於該書件之受託人、包租人(業(yè))、轉租人欄位簽章者。
 
5.承租他人住宅並轉租予第三人及執(zhí)行租賃住宅管理業(yè)務或代為收取租賃住宅租金、押金、相關費用或開立該收取金額之收據者。
 
6.代為處理租賃住宅、附屬設備(設施)之日常修繕維護或開立該代為處理費用之收據者。
 
7.收取租賃住宅代管費或其他類此之對價者。
 
8.最近一年內向稅捐機關申報執(zhí)行業(yè)務所得，並足以辨識其為從事代管、包租業(yè)務者。
 
9.公司登記營業(yè)項目為「租賃住宅代管業(yè)」、「租賃住宅包租業(yè)」而未領得登記證，並於最近一年內向稅捐機關申報營利事業(yè)所得稅或營業(yè)稅者。
 
10.對轉租住宅之承租人提供解說「住宅租賃標的現況確認書」或相當於該確認書者。
 
11.其他具有明顯經營包租業(yè)務之事證者。
 
有關租賃住宅服務業(yè)資訊可透過苗栗縣政府地政處網站(http://www.miaoli.gov.tw/land)櫥詢，或逕洽苗栗縣政府地政處037-559135黃小姐，將有專人提供說明。