宜蘭臨時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站將於4月開工，完成後將原地重建宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站(圖：全國不動(dòng)產(chǎn)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
宜蘭臨時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站將於4月開工，完成後將原地重建宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站(圖：全國不動(dòng)產(chǎn))
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  • 不畏新冠肺炎疫情，宜蘭市銷售天數(shù)增快1倍，受惠宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站原地改建計(jì)畫，看屋買氣逆勢(shì)激增2~3成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣政府將斥資4.7億元原地重建宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站，預(yù)計(jì)2022年完工，為使重建期間運(yùn)輸不間斷，將先斥資1450萬元在旁建臨時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站，並將於4月開工，2020年3月12日宜蘭縣縣長林姿妙前往會(huì)勘，讓此交通建設(shè)再受矚目。全國不動(dòng)產(chǎn)宜蘭店店長雷遠(yuǎn)誌表示，確實(shí)受此建設(shè)利多帶動(dòng)，宜蘭購屋熱區(qū)近1年來從文化中心周邊轉(zhuǎn)移至轉(zhuǎn)運(yùn)站與後站生活圈，且不畏COVID-19新冠肺炎疫情，2020年看屋量甚至逆勢(shì)增加2~3成，由於出籠看屋的都是精準(zhǔn)買方，只要賣方開價(jià)符合市場行情，1個(gè)月內(nèi)即可成交，相較過去2個(gè)月的銷售天數(shù)增快高達(dá)1倍以上。
 
為使重建期間運(yùn)輸不間斷，宜蘭臨時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站將於下個(gè)月動(dòng)工，預(yù)計(jì)8月完成，完成後將原地重建宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站，預(yù)計(jì)2022年完工，將從原先的5個(gè)月臺(tái)增至11個(gè)，並增加汽機(jī)車停車位，將藉由轉(zhuǎn)運(yùn)站開發(fā)促進(jìn)相關(guān)都市計(jì)畫工程與宜蘭市發(fā)展，提供每年300萬旅客流量。受惠此交通建設(shè)利多，全國不動(dòng)產(chǎn)宜蘭店店長雷遠(yuǎn)誌指出，過去宜蘭市最受歡迎的購屋熱區(qū)以文化中心周邊為主，近1年來幾乎都往轉(zhuǎn)運(yùn)站周邊覓屋，無論是搭國道客運(yùn)或開車都更便捷，也帶動(dòng)轉(zhuǎn)運(yùn)站與後站生活圈購屋買氣2~3成。
 
正值COVID-19新冠肺炎疫情期間，全臺(tái)市區(qū)購屋買氣多數(shù)衰退，不過好山好水的郊區(qū)宜蘭不受影響，銷售流通天數(shù)甚至明顯增快。全國不動(dòng)產(chǎn)宜蘭店店長雷遠(yuǎn)誌分析，由於疫情期間出籠看屋的都是精準(zhǔn)買方，因此只要開價(jià)不要偏離市場行情，約在實(shí)價(jià)登錄行情1成左右，平均半個(gè)月至1個(gè)月即可成交，相較過去2個(gè)月的去化天數(shù)增快至少1倍以上，可說是在疫情期間逆勢(shì)增溫。
 
至於宜蘭市區(qū)房價(jià)，全國不動(dòng)產(chǎn)宜蘭女中店店長陳春惠表示，宜蘭市新完工大樓每坪25~30萬元、屋齡5年左右新古屋每坪約20萬元，屋齡20多年中古屋每坪約15萬元。透天產(chǎn)品部分，文化中心生活圈屋齡10多年以及東區(qū)新透天總價(jià)約1300~1500萬元，地坪25~30坪、建坪45~60坪，也是宜蘭市主力產(chǎn)品，很吸引北市輕移民換取更大居住空間與生活品質(zhì)。關(guān)於房價(jià)表現(xiàn)，宜蘭近年房價(jià)持平，在轉(zhuǎn)運(yùn)站完工後交通運(yùn)輸與動(dòng)線將更便利，長期來看後市看好，可維持一定支撐力。
 
全國不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷指出，雪山隧道通車後，曾掀起一波臺(tái)北客前往宜蘭投資購屋熱潮，不過隨著房市回歸基本面，投資客也紛紛退場，現(xiàn)在宜蘭房市以自住客撐起買盤，也有不少選擇在宜蘭置產(chǎn)、搭乘客運(yùn)至北市通勤上班的臺(tái)北客層，宜蘭轉(zhuǎn)運(yùn)站重建計(jì)畫完工後將能有更佳的運(yùn)載機(jī)能，不只受在地客青睞，未來更能持續(xù)吸引臺(tái)北通勤上班族以及退休客層購屋。