8月有200億30筆商用不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)備標(biāo)售,是景氣熱?還是集體拋售?

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)曆8月10日就要進(jìn)入傳統(tǒng)習(xí)俗的鬼月,但商用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售案,卻在這個(gè)月火熱登場(chǎng),看準(zhǔn)2010年下半年商用不動(dòng)產(chǎn)熱潮,國(guó)內(nèi)商仲業(yè)者搶在8月推出至少30筆商用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)案,總底價(jià)高達(dá)200億元,業(yè)者指出,此波釋出案件的業(yè)主多半是持有1~2年,因標(biāo)的增值不少,打算獲利了結(jié),另尋投資標(biāo)的。

第一太平戴維斯臺(tái)灣分公司董事長(zhǎng)朱幸兒表示,2010下半年商用不動(dòng)產(chǎn)比起上半年熱絡(luò),且外資也陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)卡位。光是慶豐大樓就有10組以上投資人預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)履勘,此外,第一太平戴維斯近日舉辦的標(biāo)售說(shuō)明會(huì),也吸引不少投資人參加,售出超過(guò)50份標(biāo)單。

第一太平戴維斯臺(tái)灣分公司總表示,2010商用不動(dòng)產(chǎn)由冷轉(zhuǎn)熱,預(yù)估一整年商用不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)金額將突破1200億元,而北市西區(qū)更是令人驚艷,無(wú)論旅館、店面、土地都陸續(xù)傳出成交案件,外資亞太置地更砸大錢(qián)買(mǎi)下萬(wàn)國(guó)大樓卡位西區(qū),看準(zhǔn)國(guó)際景點(diǎn)西門(mén)町的吸客效益,不少資金對(duì)西區(qū)商用不動(dòng)產(chǎn)都興致高昂,特別是有改建議題的舊大樓。

8月商用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售市場(chǎng),除第一太平戴維斯的25個(gè)標(biāo)的外,戴德梁行也至少也有5個(gè)標(biāo)的,包括飛天科技大樓、內(nèi)湖五期土地、中山北路巷內(nèi)土地及中和、新莊各1個(gè)廠(chǎng)辦與商場(chǎng)。

此外,飛天科技大樓則因業(yè)主考慮售後租回因素,決定延至8月25日標(biāo)售。戴德梁行表示,業(yè)主崇偉營(yíng)造預(yù)期將加入3項(xiàng)條件,包括5年保證租回、維持3%投資報(bào)酬率,並將租約交由銀行履保信託。