捷蘆洲線(xiàn)周邊房市受到捷運(yùn)期將完工通車(chē)帶動(dòng)，比起2008年金融海嘯時(shí)房?jī)r(jià)已有2~5成漲幅。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)蘆洲線(xiàn)為新莊線(xiàn)的支線(xiàn)，新莊線(xiàn)由臺(tái)北市端最後站大橋國(guó)小站後，路線(xiàn)一分為二，新莊線(xiàn)沿三重重新路前往新莊地區(qū)，而蘆洲支線(xiàn)則經(jīng)三和路前往蘆洲市。儘管，蘆洲支線(xiàn)僅有短短5站，但因捷運(yùn)線(xiàn)沿主幹道而行，站體距離熱鬧商圈皆不遠(yuǎn)，周邊房市受到捷運(yùn)期將完工通車(chē)帶動(dòng)，比起2008年金融海嘯時(shí)房?jī)r(jià)已有2~5成漲幅。

儘管，央行總裁彭淮南祭出選擇性信用管制打擊大臺(tái)北地區(qū)房市，三重、蘆洲地區(qū)交易量自6月底有逐漸下滑的趨勢(shì)，但眼看著捷運(yùn)站體已經(jīng)接近完工，捷運(yùn)蘆洲線(xiàn)沿線(xiàn)最快9月底就要通車(chē)，捷運(yùn)站沿線(xiàn)屋主一點(diǎn)都不急著賣(mài)房，就連建商房子都已經(jīng)蓋好1年多，也捨不得來(lái)出來(lái)賣(mài)。問(wèn)當(dāng)?shù)胤恐?，打房到底有沒(méi)有影響，他們低調(diào)的說(shuō)，7月初生意真的是很難做。

言下之意就是，捷運(yùn)蘆洲線(xiàn)沿線(xiàn)房是指被打了短短半個(gè)月，在賣(mài)方不願(yuàn)降價(jià)，且捷運(yùn)又即將通車(chē)的時(shí)機(jī)點(diǎn)下，買(mǎi)方觀(guān)望態(tài)度無(wú)法持久。房業(yè)業(yè)者表示，當(dāng)新莊副都心標(biāo)地再創(chuàng)天價(jià)，媒體大喊打房無(wú)效，7月下旬自住型買(mǎi)方就又紛紛出籠，房仲樂(lè)觀(guān)預(yù)估當(dāng)捷運(yùn)通車(chē)後，整條捷運(yùn)沿線(xiàn)房市仍有1~2成漲幅。
 

蘆洲、三重與北市僅隔淡水河，但房?jī)r(jià)長(zhǎng)期被低估。

捷運(yùn)蘆洲線(xiàn)除蘆洲總站外，其餘站體皆設(shè)置在學(xué)區(qū)旁，集市效應(yīng)相當(dāng)高。捷運(yùn)三重國(guó)小站位處三和夜市旁，周邊多老舊公寓，新大樓產(chǎn)品多規(guī)劃套房產(chǎn)品；三和國(guó)中站雖位於工業(yè)區(qū)旁，但緊鄰力行市場(chǎng)、溪美市場(chǎng)，生活機(jī)能仍舊相當(dāng)優(yōu)異，乙工大樓每坪?jiǎn)蝺r(jià)已經(jīng)突破20萬(wàn)元。

捷運(yùn)徐匯中學(xué)站以集賢路連接三重重陽(yáng)重劃區(qū)、重陽(yáng)橋以及北市士林區(qū)，周邊以舊公寓為主力產(chǎn)品，房?jī)r(jià)在5站中表現(xiàn)較為落後，但集賢路新案開(kāi)價(jià)站上40萬(wàn)元大關(guān)，看準(zhǔn)捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，建商仍舊勇於挑戰(zhàn)市場(chǎng)高價(jià)。

三民高中站位三民路、復(fù)興路口，位處蘆洲兩大舊市集中間地帶，新舊產(chǎn)品皆有，屋齡較老舊的大樓產(chǎn)品每坪?jiǎn)蝺r(jià)仍在1字頭適合首購(gòu)族群。至於，捷運(yùn)蘆洲總站南側(cè)即為蘆洲房?jī)r(jià)最高的南港子重劃區(qū)，學(xué)區(qū)、綠地充足，生活機(jī)能可倚賴(lài)長(zhǎng)安街生活圈，整體居住環(huán)境為5站周邊最佳，新成屋個(gè)案直到近期才紛紛推案，房?jī)r(jià)上漲幅度最大，自2009年至今已上漲近5成。