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列印【MyGoNews/臺北報導(dǎo)】外國人在臺灣買賣不動產(chǎn)以臺北市、臺北縣及高雄市分居前三名的地區(qū)，可知外國人取得不動產(chǎn)仍以都會中心為主且有重北輕南現(xiàn)象，交通便利性是外國人投資自用不動產(chǎn)的首選條件。
外國人取得移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)以亞洲國家為首，以跟臺灣關(guān)係較深遠及風(fēng)土國情較相近的日本、馬來西亞及新加坡為主要國家；內(nèi)政部在民國91年發(fā)布「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法」以來，高雄市有2件申請案，其中1件申請地點位在左營軍區(qū)1公里範(fàn)圍內(nèi) 該軍區(qū)經(jīng)主管機關(guān)劃定為要塞堡壘地帶法公告區(qū)域，未能獲得許可。
根據(jù)高雄市政府最新發(fā)布統(tǒng)計，外國人在高雄市民國98年7月迄99年6月期間，取得不動產(chǎn)共48件，以日本14件最多、美國9件、馬來西亞6件，加拿大、英國及香港未達5件，其中在民國98年底，首次有大陸地區(qū)人民申請並經(jīng)內(nèi)政部許可後完成登記1件。這段期間申請移轉(zhuǎn)共29件，日本10件最多、新加坡5件、馬來西亞4件。
根據(jù)統(tǒng)計，取得不動產(chǎn)以鼓山區(qū)14件最多、左營區(qū)12件、前鎮(zhèn)3區(qū)件，除新興及旗津兩區(qū)無取得件數(shù)，其餘各區(qū)尚有零星取得，大陸人民取得1件位在前鎮(zhèn)區(qū)。移轉(zhuǎn)申請案以前鎮(zhèn)區(qū)7件居冠，三民、苓雅區(qū)各5件，鼓山、小港及旗津無移轉(zhuǎn)。
外國人在高雄近一年取得移轉(zhuǎn)以鼓山及左營共29件最多，佔高雄市外國人近一年取得移轉(zhuǎn)總量近四成。鼓山區(qū)與左營區(qū)緊鄰鼓山區(qū)在高雄市西側(cè)，背山面海，區(qū)域內(nèi)有：西子灣、壽山及中山大學(xué)。左營區(qū)位在高雄市北部，是高雄市唯一有三鐵共構(gòu)車站交會與此，該兩區(qū)於近幾年高雄市以美術(shù)館為中心向外推申的第44期重劃區(qū)、高雄漢神巨蛋旁的第54期重劃區(qū)及凹子底農(nóng)16區(qū)段徵收等開發(fā)區(qū)加持，得以加速闢建完善的交通路網(wǎng)及公園廣場等基礎(chǔ)公共設(shè)施。取得及移轉(zhuǎn)件數(shù)最少的旗津與小港區(qū)，其位置偏遠或分離於本島，交通不便或?qū)僦毓I(yè)發(fā)達地區(qū)多工廠設(shè)立，不適居住或?qū)倮吓f社區(qū)。
外國人在高雄市取得不動產(chǎn)自民國93至97年逐年增加，民國98年出現(xiàn)下滑，是否跟民國97年下半年至98年發(fā)生金融風(fēng)暴，全球經(jīng)濟欠穩(wěn)定及境外公司產(chǎn)業(yè)外移至中國大陸因素?zé)o從判斷，但取得及移轉(zhuǎn)比率由97年的3.5:1劇降為1.3:1。
累計外國人在高雄市所有不動產(chǎn)以苓雅區(qū)土地242筆、建物102棟居冠，因該區(qū)為高雄市行政、文化及財經(jīng)中心，該區(qū)開發(fā)較早，位在高雄市幾何中心地帶，方便工作、就學(xué)、購物，該區(qū)外國人所有不動產(chǎn)筆棟數(shù)以意誠段為首，土地131筆、建物53棟，因為此區(qū)有85大樓，集辦公、百貨、餐廳及高級套房，早期受外國人青睞。
高雄市外國人所有不動產(chǎn)各行政區(qū)土地建務(wù)筆棟數(shù)分布表
行政區(qū) | 土地筆數(shù) | 建物筆數(shù) |
鹽埕區(qū) | 81 | 21 |
鼓山區(qū) | 94 | 66 |
左營區(qū) | 74 | 44 |
楠梓區(qū) | 43 | 15 |
三民區(qū) | 43 | 31 |
新興區(qū) | 37 | 27 |
前金區(qū) | 55 | 72 |
苓雅區(qū) | 242 | 102 |
前鎮(zhèn)區(qū) | 55 | 37 |
旗津區(qū) | 22 | 1 |
小港區(qū) | 48 | 7 |
總計 | 794 | 423 |
