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北市南港房價成長幅度驚人，單季就成長了11.92%。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺北市房價自2003年SARS過後已經(jīng)變成無殼蝸牛心中永遠(yuǎn)的痛，7年來平均房價成長100%，讓不少抱著房市泡沫化美夢的民眾，怎麼都等不到購屋時機，但現(xiàn)在逆轉(zhuǎn)的號角可能就要響起。臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，北市Q2房價比起Q1上揚力道趨緩，且在政府打房效應(yīng)下，預(yù)估下半年市場觀望氣息濃厚，房價將有機會出現(xiàn)明顯的轉(zhuǎn)折點。

回頭檢視北市近10年房價走勢，可以看到2003年Q2，北市平均房價每坪不過23萬元，但到了2008年Q2，這五年間，北市房地產(chǎn)為主升擴張期，平均房價漲幅約55%。到了2008年Q2至2009Q1，這3季間，受到世界金融海嘯影響，北市平均房價急挫，短短270天跌幅約10%。但北市房地產(chǎn)景氣復(fù)甦相當(dāng)迅速，2009年Q1馬上反彈，直到2010Q2這一年半，臺北市平均房價又漲了約30%。

根據(jù)臺灣不動產(chǎn)交易中心統(tǒng)計資料顯示，2010年Q2對照Q1，漲幅最大的區(qū)域是南港區(qū)11.92%，排名第二的為中正區(qū)5.47%，文山區(qū)4.63%為第3。環(huán)比去年同期漲幅最大的區(qū)域是大同區(qū)的36.45%，排名第2的為中正區(qū)35.57%，南港區(qū)30.98%為第3。北市整體房價雖上揚，但受輿論及政策影響已稍有減緩趨勢。

而從平均房價的排名來看，房價最貴的區(qū)域仍是大安區(qū)每坪平均房價65.78萬元，第2則是中正區(qū)每坪57.48萬元，第3、第4分別為松山區(qū)及信義區(qū)，每坪54.35及53.68萬元。至於，房價最親民的區(qū)域則分別為文山、北投、萬華區(qū)，平均房價32.54、32.11、29.36萬元。臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，積極都更中的萬華區(qū)仍是平均房價最低的區(qū)域。

臺北市各行政區(qū)10Q2對09Q2平均單價漲跌幅排行

行政區(qū)	年/季	單價 (萬/坪)	漲跌幅	排行	行政區(qū)	年/季	單價 (萬/坪)	漲跌幅	排行
大同區(qū)	09Q2	27.79	36.45%	1	中山區(qū)	09Q2	36.41	19.42%	7
	10Q2	37.92				10Q2	43.48
中正區(qū)	09Q2	42.40	35.57%	2	信義區(qū)	09Q2	45.58	17.77%	8
	10Q2	57.48				10Q2	53.68
南港區(qū)	09Q2	30.25	30.98%	3	文山區(qū)	09Q2	29.18	11.51%	9
	10Q2	39.62				10Q2	32.54
松山區(qū)	09Q2	42.46	28.00%	4	萬華區(qū)	09Q2	26.41	11.17%	10
	10Q2	54.35				10Q2	29.36
大安區(qū)	09Q2	51.67	27.31%	5	內(nèi)湖區(qū)	09Q2	32.09	10.22%	11
	10Q2	65.78				10Q2	35.37
士林區(qū)	09Q2	35.41	22.08%	6	北投區(qū)	09Q2	30.76	4.39%	12
	10Q2	43.23				10Q2	32.11