【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄2.0修法在兼顧保護(hù)個(gè)人隱私、與民眾更清楚市場(chǎng)行情的情況下將在7月1日正式上路，臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐提醒，實(shí)價(jià)新制上路，如果「資訊不實(shí)」、「價(jià)格不實(shí)」、「延遲申報(bào)」都將會(huì)被罰錢(qián)，甚至可能會(huì)有刑事責(zé)任！
 
疏失一、資訊不實(shí)？罰！
 
新制施行後，除了關(guān)係人交易、特殊交易等要揭露，未涉及價(jià)格的資訊，包括格局是幾廳幾房、車位的價(jià)格、坪數(shù)、類型、數(shù)量，編號(hào)和所在樓層，也都得據(jù)實(shí)以告，若資訊不實(shí)，三房?jī)蓮d登錄為兩房一廳，或是車位為「坡道機(jī)械」，登錄成「坡道平面」，也都不行。經(jīng)限期改正而未改正者，罰6千到3萬(wàn)。
 
疏失二、價(jià)格不實(shí)？罰！
 
過(guò)去也曾有案例，買方為求提高貸款金額，刻意作價(jià)，將交易價(jià)格灌水，或把裝潢費(fèi)、仲介費(fèi)、地政士服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)或傢俱家電都含在總價(jià)內(nèi)，若新制上路後，買價(jià)有包括其他費(fèi)用時(shí)，都要求勾選載明，責(zé)任歸屬仍在買賣雙方，申報(bào)價(jià)格不實(shí)，將直接受罰3-15萬(wàn)，如果是涉及偽造文書(shū)，惡意使公務(wù)員登載不實(shí)，還會(huì)觸及刑責(zé)。
 
張旭嵐指出，過(guò)去不乏買賣雙方合意作價(jià)，卻讓地政士擔(dān)下受罰風(fēng)險(xiǎn)，新制登錄責(zé)任回到「買賣雙方」，交易申報(bào)的成交價(jià)格有誤時(shí)，便是直接向雙方開(kāi)罰，這麼一來(lái)，就把「價(jià)格不實(shí)」的受罰責(zé)任，從過(guò)去的是地政士、仲介業(yè)者，回歸買賣雙方，目的就是讓核實(shí)申報(bào)的壓力落在買賣雙方，達(dá)到互相牽制的效果，減少作價(jià)可能性！
 
疏失三、延遲申報(bào)？罰!
 
舊制的實(shí)價(jià)登錄可於移轉(zhuǎn)後三十天內(nèi)辦理，因此過(guò)去從交易到實(shí)價(jià)揭露在網(wǎng)站上的資料，大多落後兩到三個(gè)月，無(wú)法即時(shí)反映行情；新制改為買賣移轉(zhuǎn)登記送件同時(shí)要附上實(shí)價(jià)登錄申請(qǐng)書(shū)，若接獲限期申報(bào)通知書(shū)之次日起 7 日內(nèi)仍未申報(bào)，且買賣案件所有權(quán)已移轉(zhuǎn)，則恐開(kāi)罰3-15萬(wàn)。
 
張旭嵐強(qiáng)調(diào)，新制上路，價(jià)格揭露可望提早一個(gè)月，將能提供民眾更即時(shí)的價(jià)格參考依據(jù)。雖然責(zé)任回歸買賣雙方，但忙碌或不諳流程的民眾仍可委託地政士代為處理申報(bào)事宜，避免登錄的遺漏或錯(cuò)誤。但如果申報(bào)價(jià)格不實(shí)，責(zé)任歸屬仍在買賣雙方。