興富發(fā)《黃金搶案-市政愛悅》百億大案，一周狂銷17億(圖：業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
興富發(fā)《黃金搶案-市政愛悅》百億大案，一周狂銷17億(圖：業(yè)者提供)
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  • 興富發(fā)《市政愛悅》百億大案，一周狂銷17億
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全球利率持續(xù)探低、股市看回不回、儲(chǔ)蓄險(xiǎn)消失中，過去把股市當(dāng)提款機(jī)、把保險(xiǎn)當(dāng)儲(chǔ)蓄的時(shí)代已經(jīng)不再，國(guó)人每年6000億儲(chǔ)蓄險(xiǎn)的資金轉(zhuǎn)向效應(yīng)，熱錢大潮尋求出口，市中心房市成為火熱寵兒，鎖定地段強(qiáng)勢(shì)股，敢買才是贏家。興富發(fā)看好臺(tái)中七期房市，在臺(tái)灣大道上推出年度百億大案「黃金搶案-市政愛悅」，稀有2-3房泳池飯店宅，創(chuàng)下未公開即熱銷一周近17億的佳績(jī)。加上集團(tuán)標(biāo)下七期大遠(yuǎn)百旁商用地王，引起市場(chǎng)熱烈討論，潛銷期即造成不小話題。
 
興富發(fā)強(qiáng)攻七期，看好臺(tái)中黃金十年發(fā)展
 
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7月3日舉行個(gè)案記者會(huì)，宣布熱銷
2020年第一季大型土地交易總額達(dá)478億元，其中建商購(gòu)地占431億元，占比高達(dá)9成，各家建商以興富發(fā)集團(tuán)手筆最大，首季不動(dòng)產(chǎn)投資與土地前十大交易排行榜，興富發(fā)奪下雙冠王！估計(jì)第1季買賣金額逾新臺(tái)幣180億元。興富發(fā)集團(tuán)(2542)自開春首波土地標(biāo)售創(chuàng)下新高紀(jì)錄，以83億7,589萬(wàn)元標(biāo)下臺(tái)中達(dá)新七期角地，溢價(jià)率超過15％，換算每坪價(jià)格322.96萬(wàn)元，創(chuàng)下臺(tái)中商用土地價(jià)格最高價(jià)，未來(lái)將規(guī)劃為百貨、飯店與商辦結(jié)合的綜合開發(fā)案。
 
客戶看好疫後房市，《市政愛悅》報(bào)復(fù)性熱銷
 
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現(xiàn)場(chǎng)銷售展示
興富發(fā)深耕七期多年，每回皆締造最佳銷售記錄，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等，擁有多棟指標(biāo)性商辦，如：臺(tái)中CBD時(shí)代廣場(chǎng)、潤(rùn)隆NTC、鼎盛BHW及2020年新登場(chǎng)銷售的TOP 1等，在商辦需求量大增情況下，商務(wù)人士在租屋及購(gòu)屋需求勢(shì)必大幅提升，連帶位於七期生活圈住宅規(guī)劃、商辦產(chǎn)品，成為市場(chǎng)熱門物件，如七期百坪豪宅「國(guó)家1號(hào)院」近期神祕(mì)售出7戶，七期新商辦TOP 1熱銷近7成，高資產(chǎn)客戶出手時(shí)機(jī)往往為房市春燕指標(biāo)。
 
專案經(jīng)理表示，「臺(tái)中七期作為市政、商務(wù)核心，在財(cái)團(tuán)千億投資及交通建設(shè)發(fā)展利多下，全球菁英人才湧進(jìn)，未來(lái)黃金10年，有近20項(xiàng)建設(shè)陸續(xù)到位，包含8-10棟商辦聚落成型，3-5棟百貨、國(guó)際級(jí)飯店陸續(xù)開幕，其中包含興富發(fā)和日本首度合作，位於臺(tái)灣大道上，新光三越旁的大倉(cāng)新頤酒店。目前簽約下訂的客戶也因?yàn)榭春门_(tái)灣後疫情發(fā)展，加上銀行低利率誘因，紛紛搶進(jìn)臺(tái)中七期置產(chǎn)。」
 
搶占房市真空帶，七期市政生活圈稀有2~3房
 
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興富發(fā)《黃金搶案-市政愛悅》一周狂銷17億(圖：業(yè)者提供)
 
隨著市政中心的遷入，完成最後一塊城市拼圖，讓臺(tái)中七期生活圈的未來(lái)面貌更為清晰，除新光三越、大遠(yuǎn)百和老虎城三大百貨鼎立，家樂福、IKEA、COSTCO陸續(xù)進(jìn)駐，自然帶來(lái)人潮與更豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)，相對(duì)居住需求也就提高，這回「黃金搶案-市政愛悅」是興富發(fā)最為擅長(zhǎng)的大基地開發(fā)案，總基地面積達(dá)2,450坪，臨路面寬臺(tái)灣大道60米黃金角地，有別於臺(tái)中七期過往動(dòng)輒百坪的大坪數(shù)豪宅，本案主打2~3房小坪數(shù)產(chǎn)品，搶進(jìn)這一區(qū)房市真空帶，總價(jià)介於900~1500萬(wàn)之間，是臺(tái)中七期生活圈十分稀有的產(chǎn)品，以「泳池飯店宅」的豪宅規(guī)格打造，採(cǎi)鋼骨鋼筋混凝土，只要自備58萬(wàn)起，就能輕鬆擁有，房?jī)r(jià)十分親民，專案經(jīng)理表示，「兩房的物件不只基期低，交屋後只要月付2萬(wàn)8即可入主，租金報(bào)酬率極佳，不論自住或是投資都是不錯(cuò)的置產(chǎn)選擇，敢買就是贏家。」
 
興富發(fā)輕豪宅買盤，銀行低利與青年首購(gòu)方案吸客入場(chǎng)
 
內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，20歲到34歲的人口數(shù)有470萬(wàn)人，這群大部分是首購(gòu)族，若以500萬(wàn)人來(lái)概算，二人成家就有250萬(wàn)戶，其中有3成需要買房，就有75萬(wàn)戶的需求。若以目前全臺(tái)每年移轉(zhuǎn)棟數(shù)約30萬(wàn)戶(含大小坪數(shù)商辦住宅等所有類型)、興富發(fā)每年交屋4,000戶來(lái)計(jì)算，預(yù)計(jì)要5年以上才能消化需求，臺(tái)灣房地產(chǎn)一年20萬(wàn)戶、未來(lái)3年60萬(wàn)戶的需求，應(yīng)該不是問題，但是，首要之務(wù)是必需知道客戶要什麼。
 
臺(tái)灣走向少子化，家庭結(jié)構(gòu)改變?yōu)樾〖彝?，客戶鎖定市中心、生活機(jī)能佳、交通方便的建案，都市核心區(qū)很少推出小戶型，雖然總價(jià)高一點(diǎn)，但是滿足便利性與優(yōu)越感，依舊受歡迎。目前土地開發(fā)與房市現(xiàn)況，最受首購(gòu)族青睞新案，攜同各家銀行低利方案與政府青年首購(gòu)優(yōu)付貸款200萬(wàn)額度超低利率1％多，雙箭齊發(fā)帶動(dòng)首購(gòu)市場(chǎng)、租轉(zhuǎn)買、舊換新需求。