【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi)，需供自用住宅用地使用，如有改作其他用途(包括出租、供營業(yè)使用)、戶籍遷出或再行移轉(zhuǎn)等情形，將被追繳原退還稅款。
 
所謂自用住宅用地，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業(yè)用」之住宅用地。而為避免民眾於退稅後於列管期間內(nèi)將重購之土地移轉(zhuǎn)或改作其他用途，對於核準退還土地增值稅案件，稅捐稽徵機關(guān)每年都會辦理清查。如已出租或供設(shè)立營業(yè)登記，現(xiàn)況雖為住家使用，仍不符合自用住宅用地認定；又因故遷出戶籍，雖實際居住該地，亦與「辦竣戶籍登記」之規(guī)定要件不符。實務(wù)上，邇來發(fā)現(xiàn)被追繳稅款原因出租及營業(yè)比率有攀升趨勢，該處特別提醒市民朋友，經(jīng)核準退還土地增值稅後，重購的自用住宅用地需「持續(xù)」符合自用住宅用地規(guī)定，即使短暫營業(yè)或出租仍會被追繳原退還稅款。
 
鑒於民眾常因不諳法令規(guī)定，疏忽自身權(quán)益，該處於核準退稅公文均會加註提醒文字，並檢附「重購自用住宅用地退還土地增值稅列管應(yīng)注意事項」宣導文件，希望民眾多加留意。