【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數(shù)，2020年1月至3月之全市價格指數(shù)分別為105.45、102.81及103.37；大樓價格指數(shù)分別為106.05、103.29及104.01；公寓價格指數(shù)分別為101.75、100.94及98.45，與2019年第4季相較維持平穩(wěn)，短期呈現(xiàn)微跌趨勢，主要係因2月至3月受新冠疫情影響，但是若與2019年同期相較，全市、大樓及公寓指數(shù)大致呈現(xiàn)上漲趨勢，其中又以公寓指數(shù)上漲幅度較為明顯。
 
次分區(qū)指數(shù)呈現(xiàn)持穩(wěn) 樹三鶯指數(shù)相對強勁
 
觀察各次分區(qū)2020年1月至3月的走勢，各月份皆呈現(xiàn)3％以內(nèi)的漲跌互見。其中中和永和、新莊及汐止指數(shù)於2020年1月分別為106.54、108.36、104.91，與2019年同期相較分別上漲3.76％、7.6％、8.04％，已達(dá)近期高點，惟新莊及汐止兩區(qū)2月至3月又呈現(xiàn)短期走弱情形，至板橋土城、三重蘆洲、新店、淡水等區(qū)相對持穩(wěn)，而樹三鶯指數(shù)表現(xiàn)依舊強勁，與2019年同期相較，仍然有3％至7％的漲幅，其中2020年3月指數(shù)為111.46，持續(xù)維持高點。
 
新成屋持穩(wěn) 北大特區(qū)續(xù)揚
 
2020年第1季新成屋指數(shù)為101.67，較前季微漲0.23％，與2019年同期相較則下跌1.16％。在整體開發(fā)區(qū)指數(shù)方面，臺北大學(xué)特定區(qū)持續(xù)上漲，本季指數(shù)為113.99，較上季上漲1.05％，與2019年同期相較上漲3.88％，並達(dá)實價登錄以來高點，觀察臺北大學(xué)特定區(qū)與次分區(qū)之樹三鶯指數(shù)走勢相近，顯示區(qū)域價格有所支撐，而林口新市鎮(zhèn)指數(shù)為101.67，雖較前季微跌0.38％，但與2019年同期相較仍上漲2.29％，淡海新市鎮(zhèn)指數(shù)為101.25，較上季上漲0.85％，與2019年同期相較下跌1.12％，兩區(qū)走勢仍然持穩(wěn)。
 
環(huán)狀線指數(shù)首度發(fā)布 捷運沿線指數(shù)穩(wěn)定上漲
 
本季各捷運線指數(shù)多呈現(xiàn)上漲趨勢，其中板南線(板橋段) 、中和永和線、三重新莊線及新店線指數(shù)分別為101.76、106.29、105.14及106.06，皆達(dá)近年來高點，三重蘆洲線指數(shù)為100.55，與上季相較下跌1.6％，惟本市整體捷運站周邊地區(qū)價格支撐力道仍強。而捷運環(huán)狀線全長15.4公里，涵蓋範(fàn)圍包括板橋區(qū)、新莊區(qū)、中和區(qū)及新店區(qū)等4個行政區(qū)，共計14個車站，並於2020年1月通車，本季首次發(fā)布的環(huán)狀線指數(shù)為102.12，較前季上漲1.48％，與2019年同期相較上漲3.23％，顯見環(huán)狀線通車後確實帶動其周邊區(qū)域行情。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數(shù)之統(tǒng)計資料，並製作「新北市不動產(chǎn)市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)及「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)，歡迎各界瀏覽指教。