【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市府2020年7月20日舉辦的「居住正義理想與實(shí)踐」座談會(huì)已經(jīng)圓滿落幕，座談會(huì)過(guò)程由市府李得全副秘書長(zhǎng)主持，邀請(qǐng)張金鶚教授擔(dān)任主講人，並由OURs專業(yè)者都市改革組織執(zhí)行長(zhǎng)彭?yè)P(yáng)凱、消基會(huì)房屋委員會(huì)召集人張欣民就相關(guān)居住正義議題進(jìn)行分享與討論，過(guò)程順利圓滿，相關(guān)建言將逐一檢討納入後續(xù)推動(dòng)參考。
 
北市府李得全副秘書長(zhǎng)在活動(dòng)開場(chǎng)即代表柯文哲市長(zhǎng)感謝關(guān)心居住正義議題的專家、學(xué)者、市民及市府16個(gè)局處協(xié)力推動(dòng)居住正義團(tuán)隊(duì)的參與。李得全副秘書長(zhǎng)表示，北市府自柯市長(zhǎng)上任後面對(duì)市民「買不起房、租不到房」的問(wèn)題積極推動(dòng)居住正義，2014至2018年北市府落實(shí)「資訊透明」、「交易安全」、「價(jià)稅合理」三大面向，提出10大策略，51項(xiàng)行動(dòng)方案推動(dòng)健全房市，同時(shí)以興建社會(huì)住宅、分級(jí)租金補(bǔ)貼、優(yōu)先照顧弱勢(shì)及提昇居住品質(zhì)4大住宅政策，逐步實(shí)踐居住正義。
 
2019年進(jìn)入居住正義2.0階段，除與內(nèi)政部建立住宅政策溝通平臺(tái)並邀請(qǐng)民間團(tuán)體參與外，更持續(xù)積極以社宅出租、民宅更新及房市健全三大面向推動(dòng)50項(xiàng)行動(dòng)方案。李得全副秘書長(zhǎng)以臺(tái)北經(jīng)驗(yàn)為例，強(qiáng)調(diào)「居住正義是用做的，不是用喊的」，在大家努力實(shí)踐下，改變已經(jīng)發(fā)生，臺(tái)北市的下一步將從建商囤房稅改、包租代管租稅優(yōu)惠、多元興辦社宅、成立行政法人、精進(jìn)租金補(bǔ)貼及包租代管、價(jià)格資訊更透明、推動(dòng)房屋稅改及出租弱勢(shì)免所得稅等方向努力，期待中央、地方及民間團(tuán)體一起努力，達(dá)到居住正義的理想-「安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏」。
 
張金鶚教授長(zhǎng)期推動(dòng)居住正義，在擔(dān)任臺(tái)北市副市長(zhǎng)期間完成實(shí)踐居住正義理想六大行動(dòng)綱領(lǐng)，他指出居住正義應(yīng)包含居住安心、居住公平、居住保障及居住尊嚴(yán)四大面向。臺(tái)北市房?jī)r(jià)指數(shù)居高不下、房?jī)r(jià)所得比居全國(guó)之冠，要健全房市應(yīng)要建立公平效率市場(chǎng)機(jī)制-促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)資訊正確多元解決資訊不對(duì)稱、有效管理規(guī)範(fàn)業(yè)者行為保障消費(fèi)者權(quán)益、落實(shí)土地稅制改革減少投機(jī)炒作情形，以達(dá)到資訊透明多元、避免投機(jī)炒作、市場(chǎng)健全穩(wěn)定、公平合理負(fù)擔(dān)目標(biāo)。張教授建議出租住宅應(yīng)照顧弱勢(shì)家庭而非著重興建數(shù)量，並建議市府應(yīng)持續(xù)辦理老屋健檢及都市更新。最後，張教授強(qiáng)調(diào)理想要堅(jiān)持、作法要?jiǎng)?wù)實(shí)，居住正義沒(méi)有特效藥，需透過(guò)多元的資源分配才能達(dá)到。
 
專業(yè)者都市改革組織執(zhí)行長(zhǎng)彭?yè)P(yáng)凱以居住正義民間十年倡議經(jīng)驗(yàn)，提出住不到、租不好及買不起三大問(wèn)題及強(qiáng)化弱勢(shì)居住照顧、引導(dǎo)租屋市場(chǎng)發(fā)展及健全住宅市場(chǎng)機(jī)制等三大解決方向，並建議臺(tái)北市針對(duì)弱勢(shì)居住者協(xié)助「落實(shí)可負(fù)擔(dān)租金政策、包租代管弱勢(shì)優(yōu)先、解決租金補(bǔ)貼看的到吃不到的問(wèn)題及社宅要質(zhì)量兼?zhèn)洹梗涣磲槍?duì)無(wú)須補(bǔ)助但租不穩(wěn)、買不起族群，應(yīng)朝實(shí)價(jià)登錄區(qū)段化縮小確保消費(fèi)權(quán)益及發(fā)展租屋市場(chǎng)及合作住宅等方向努力，建立沒(méi)有騙人的房市，實(shí)現(xiàn)居住正義。
 
消基會(huì)房屋委員會(huì)召集人張欣民表示，消費(fèi)者對(duì)居住正義的要求是「資訊要對(duì)等」、「資訊要透明」及「價(jià)量要公開」，臺(tái)灣現(xiàn)在的房市資訊透明度不足，建議可以從建立預(yù)售屋不二價(jià)銷售制度及制定預(yù)售屋銷售管理專法努力
 
居住正義是北市府重要政策，市府將結(jié)合各界力量持續(xù)落實(shí)，讓青年、老人、經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)、身心障礙者及一般市民，在臺(tái)北市都可以有品質(zhì)合宜、價(jià)格合理的居住空間，成為宜居永續(xù)的城市。