【MyGoNews蕭又安/綜合報導】原先可能同額競選的中華民國不動產(chǎn)仲介公會全聯(lián)會第九屆理事長選舉，2020年8月11日突然出現(xiàn)大變數(shù)，黃鵬?榮譽理事長在臺北市不動產(chǎn)仲介公會的推薦之下，宣布正式加入這場選舉，黃鵬?除了提出五大政見及三要之外，更強調(diào)要來一場君子之爭，並要求在選前於各縣市舉辦政見辯論會，以理念來爭取選票。
 
據(jù)了解，黃鵬?曾任臺北市不動產(chǎn)仲介公會第八屆理事長，現(xiàn)任美商ERA易而安不動產(chǎn)董事執(zhí)行長，11日在臺北市不動產(chǎn)仲介公會臨時理監(jiān)事會議當中被推薦為中華民國不動產(chǎn)仲介公會全聯(lián)會第九屆理事長參選人，讓平靜無波的全聯(lián)會理事長選舉掀起滔天巨浪，也喚醒全國不動產(chǎn)仲介業(yè)界重新重視這一個攸關產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的選舉。
 
黃鵬?在參選演說中指出，他為何在這麼短的時間決定參選？主要是為產(chǎn)業(yè)形象正義而戰(zhàn)、為產(chǎn)業(yè)民主而戰(zhàn)、為產(chǎn)業(yè)進步升級而戰(zhàn)，加上身為產(chǎn)業(yè)一員，基於得之於產(chǎn)業(yè)回饋於產(chǎn)業(yè)之傳承義務，毅然決然投入這次第九屆全聯(lián)會理事長的選舉，並提出五大政見及三要的參選理念，做為未來會務擘劃的目標及願景，並強調(diào)說得到，當選後就一定做得到。
 
黃鵬?五大政見：
 
政見一、建立不動產(chǎn)流通平臺MLS，資訊互助共享
引進美國行之多年的MLS物件流通平臺，使臺灣房市邁入再升級新時代，這將會是臺灣不動產(chǎn)國際化的一個重要里程碑。
 
政見二、成立不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)中心，創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能
藉力此一中心的專家學者，將近年最夯的Big Data、VR/AR、AI、區(qū)塊鏈、地產(chǎn)科技(PropTech)等最新科技或概念注入國內(nèi)房市，提升產(chǎn)業(yè)科技應用能力。
 
政見三、舉辦不動產(chǎn)高峰博覽會，讓全世界看見
每年在臺北國際會議中心舉辦「臺灣不動產(chǎn)高峰博覽會」，整合公部門、不動產(chǎn)公協(xié)會、開發(fā)商、代銷、都更、危老、包租代管、長照等產(chǎn)業(yè)，造產(chǎn)業(yè)新商機。
 
政見四、推動產(chǎn)業(yè)人才培訓新機制、訓用合一
現(xiàn)今臺灣租賃公會、保險公會都是掌握從業(yè)人員的訓練機制與標準。而不動產(chǎn)仲介業(yè)反而沒有，導致亂象叢生，將來要發(fā)揮六都與整合省公會地方資源，透過修法將相關不動產(chǎn)人員敎育訓練及登錄收回由全聯(lián)會辦理。
 
政見五、結(jié)合各大不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)品牌，提升整體產(chǎn)業(yè)服務流程
整合產(chǎn)業(yè)資源，推動產(chǎn)業(yè)服務報酬在不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例中明文規(guī)定6％上限，而非現(xiàn)今規(guī)定在不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀業(yè)計收標準的行政命令上。並針對消保會委買、委賣應記載事項修法，建立產(chǎn)業(yè)服務流程，提升產(chǎn)業(yè)競爭力與服務品質(zhì)，共創(chuàng)業(yè)者與消費者雙贏的局面。
 
最後，黃鵬?特別強調(diào)三要：公會要民主、產(chǎn)業(yè)要進步、大家要賺錢，為未來就任之後的願景及目標。同時他也希望能讓絕大多數(shù)的會員公司，能更清楚的了解這屆理事長參選人的理念及政見，在盡可能的情況下，在各縣市舉辦候選人的公開辦論會，至少在六都舉辦政見發(fā)表及辯論會，且以直播方式讓一般消費者也都可參與，使這屆公會的選舉運作也能真正落實民主化，更貼近一般社會大眾。
 
 
黃鵬?五大政見詳細內(nèi)容
 
政見一、建立不動產(chǎn)流通平臺MLS，資訊互助共享
MLS的英文全文為Multiple Listing Service，即多重掛牌上市服務系統(tǒng)，是誕生於美國的一種產(chǎn)業(yè)聯(lián)合銷售(物件流通)模式，廣泛使用於不動產(chǎn)開發(fā)銷售以及仲介代理中。臺灣於在2012年8月份進入實價登錄新時代，鵬?希望推動在美國行之多年的MLS物件流通系統(tǒng)，也就是物件全面流通的概念，使臺灣房市邁入再升級新時代，未來將會看到一個有開價、有成交價的透明化交易流程的時代，藉此串聯(lián)各個同業(yè)能夠協(xié)力互助共享資源，共同為消費者服務，這將會是臺灣不動產(chǎn)國際化的一個重要里程碑。
 
政見二、成立不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)中心，創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能
過往我們已看到地理資訊系統(tǒng)(GIS)，結(jié)合地理學、地圖學與衛(wèi)星遙測的技術，廣泛應用在不動產(chǎn)各個領域，讓社會大眾享受到便利生活。同時它也早已串聯(lián)公部門的資訊，發(fā)展出各式應用GIS 技術，以及不動產(chǎn)市場上的運用分析。
 
隨著科技的日新月異、蓬勃發(fā)展，舉凡Big Data, VR/AR, 5G, AI,區(qū)塊鏈等，都不斷翻新各個產(chǎn)業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)，如金融科技(FinTec)、保險科技(InsurTec)。事實上，地產(chǎn)科技(ProTec) 近年來也成為國際不動產(chǎn)界最熱門的話題之一。實務上ProTec可以成為不動產(chǎn)投資決策的重要參考數(shù)據(jù)，以建築投資開發(fā)商的觀點，ProTec精準的市場分析與預測，可以確實掌握不動產(chǎn)市場脈動，以利建築個案之開發(fā)。
 
對於不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)而言，經(jīng)由整合GIS、Big Data資料所產(chǎn)生的不動產(chǎn)市場分析，可以即時了解區(qū)域房價及時的分佈及銷售熱點，進而產(chǎn)生更精準的市場分析報告。若能透過產(chǎn)學合作，將更可創(chuàng)造雙贏之成果。成立不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)中心，正可提供各同業(yè)在資料經(jīng)濟浪潮下，擁有最寶貴的第一手資料，發(fā)展精準行銷創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能與新商機。
 
政見三、舉辦不動產(chǎn)高峰博覽會，讓全世界看見
在不確定的時代需做正確的事! 鵬?將推動每年在臺北國際會議中心舉辦「臺灣不動產(chǎn)高峰博覽會」，整合公部門、不動產(chǎn)公協(xié)會、開發(fā)商、代銷、海外不動產(chǎn)、裝潢、物業(yè)管理、都更、危老、包租代管、長照等等產(chǎn)業(yè)，讓不動產(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)有一個互相觀摩、互相交流的機會，一起來掌握不動產(chǎn)新趨勢，並將我各個產(chǎn)業(yè)的努力成果讓全臺灣看見，讓全世界看見。房地產(chǎn)前進世界盃，創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)新商機。
 
政見四、推動產(chǎn)業(yè)人才培訓新機制、訓用合一
現(xiàn)今不論是臺灣租賃公會或是保險公會都可掌握從業(yè)人員的訓練機制與服務標準。而不動產(chǎn)仲介業(yè)在這方面反倒沒有，導致亂象叢生，訓練與聘用機構(gòu)不一致，導致社會觀感不佳與產(chǎn)業(yè)人力資源浪費。
 
鵬?認為需要發(fā)揮六都與整合省公會地方資源，透過修法將不動產(chǎn)營業(yè)員等敎育訓練及登錄收回由全聯(lián)會辦理。一方面可增加全聯(lián)會與地方公會收入，另一方面還可汰除外面不動產(chǎn)補習班亂象，避免社會觀感不佳。這可以參考美國不動產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會NAR的教育訓練制度，發(fā)展出臺灣不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)特有的教育訓練課程。在後疫情時代，產(chǎn)業(yè)最需要的改變會是什麼？
 
政見五、結(jié)合各大不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)品牌，提升整體產(chǎn)業(yè)服務流程
整合產(chǎn)業(yè)資源，推動修法，讓產(chǎn)業(yè)服務報酬在不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例中明文規(guī)定6％上限，而非現(xiàn)今規(guī)定在不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀業(yè)計收標準的行政命令上。並針對消保會委買、委賣應記載事項修法，透過產(chǎn)、官、學溝通達成共識，建立產(chǎn)業(yè)服務標準流程，提升產(chǎn)業(yè)競爭力與服務品質(zhì)，降低不動產(chǎn)買賣案糾紛案件，共創(chuàng)業(yè)者與消費者雙贏的局面。我們可以選擇提升自己、連結(jié)別人，懂得借力、使力不費力與別人合作，只要時間夠長，我們一定可以累積出足夠的產(chǎn)業(yè)能量。商場與人生無定論，只有隨時修正自己改變學習，才能繼續(xù)走下去，走得更遠。在對的時間、找對的人、做對的事，達成「產(chǎn)業(yè)升級新契機；團結(jié)合作創(chuàng)商機」的產(chǎn)業(yè)願景。
 
 
黃鵬?個人Profile
◎ ERA不動產(chǎn) 董事執(zhí)行長
◎ 中華不動產(chǎn)仲裁協(xié)會理事
◎ CCIM臺灣不動產(chǎn)投資協(xié)會理事長
◎ 美國密西根州聖母大學企業(yè)管理碩士
◎ 北京大學光華學院工商管理碩士(EMBA)
◎ 臺北市不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會榮譽理事長
◎ 2020 CCIM International Activities Committee
◎ 中華民國不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)營業(yè)保證基金第五屆主任委員