【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋(9940)2020年8月11日舉行線上法說會，說明2020年第2季營運狀況，第2季合併營收為新臺幣(下同)31.04億元，較2019年同期減少6.55％、本期稅後淨利3.46億元，每股盈餘0.46元，主要係上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收，且其他預售建案因預售而持續(xù)產(chǎn)生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。由於疫情趨緩後之遞延買盤浮現(xiàn)、自住換屋的剛性需求支撐買氣，加上低利環(huán)境、境外資金陸續(xù)回流，搭配網(wǎng)路看屋服務之完美助攻，帶動營運向上的成長動能，個體之Q2營收達27.00億元，較2019年同期成長近7.96％。
 
隨著網(wǎng)際網(wǎng)路技術(shù)的變化，逐步改變?nèi)藗兊南M方式，在疫情的催化下，線上賞屋服務加速進化，信義房屋趁勢推出「DiNDON智能賞屋」，顧客除能快速篩選合適物件，縮短來回確認流程，還能透過3D變裝設(shè)計房屋，具體建構(gòu)對家的想像；對屋主而言，亦能提升售屋效率，預計此功能帶動網(wǎng)站訪次及流量成長7~8成、物件委託量增加2-3成。信義房屋結(jié)合線上科技的體驗，提高線下服務機會，在大環(huán)境有利於房市交易量回溫的催化下，下半年二手房之營運成長動能可期。而信義代銷亦在多案齊發(fā)與資金行情下，第二季營收亦擺脫第一季之陰霾，甚至超越2019年同期表現(xiàn)，6月單月營收更達到近幾年來高點。
 
海外子公司如蘇州信義營收獲利仍持續(xù)受到政府實施之學區(qū)房政策影響，而日本因疫情影響而實施國境管制等措施，衝擊日本信義臺日鏈業(yè)務模式，因此日本信義未來將著重於在日華人之經(jīng)營，7月已獲致初步之成效。
 
開發(fā)事業(yè)方面，信義「嘉和.」案截至7月底止，銷售率已逾七成五，無錫「山水嘉庭」案亦持續(xù)預售中；至於信義「嘉品」案則預計於2020年9月底正式推案。
 
甫於2019年11月購入馬來西亞沙巴環(huán)灘島部分土地201.6公頃，因受到新冠疫情及馬來西亞政府實施之行動管制令與境管影響，開發(fā)計劃受到遞延；而該島另一已簽約之土地101.7公頃亦因此尚未完成過戶，基於疫情影響，本公司亦積極與賣方議價，而減少交易價金馬幣400萬元，預計於下半年度完成過戶後，上開兩塊緊鄰土地將持續(xù)開展初期之開發(fā)規(guī)劃進程。