【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】無(wú)畏疫情影響，商用不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)有感，信義全球資產(chǎn)公司觀察2020年上半年核發(fā)建照面積發(fā)現(xiàn)，商用不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)面積有明顯的成長(zhǎng)，六都中以雙北成長(zhǎng)幅度較高，新北市為2019年同期的2.5倍，其中工業(yè)類最為亮眼，上半年核發(fā)面積26.6萬(wàn)坪，與2019年同期成長(zhǎng)3.5倍；而臺(tái)北的商業(yè)與辦公面積同時(shí)成長(zhǎng)，值得關(guān)注的是，臺(tái)中商業(yè)類上半年核發(fā)面積已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越2019年全年度核發(fā)面積。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，外商來臺(tái)及產(chǎn)業(yè)龐大的需求，造成北市頂級(jí)辦公一位難求，開發(fā)商及壽險(xiǎn)業(yè)紛紛投入搶地行列，以內(nèi)湖、北投、南港土地交易規(guī)模最有感，為重要發(fā)展區(qū)域，使得臺(tái)北市上半年辦公類核發(fā)面積與2019年同期相比成長(zhǎng)一倍之多。而新北市受到捷運(yùn)環(huán)狀線開通，貫穿各大重劃區(qū)及工業(yè)區(qū)，吸引建商搶近工業(yè)土地，造成2020年上半年新北工業(yè)類建照核發(fā)面積創(chuàng)下有紀(jì)錄以來的新高，這也顯現(xiàn)出廠辦化趨勢(shì)越來越明顯。
 
像是在2020年拿到建照的中華工程在土城打造AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將興建4棟地上17層、地下5層立體化廠房，預(yù)計(jì)2023年完工；另外，華固建設(shè)2019年以20.55億元買下新莊區(qū)建國(guó)段4,000多坪的工業(yè)土地也在2020年拿到建照，未來將興建地上12層、地下2層的廠辦大樓。臺(tái)中近期被建商炒熱加上企業(yè)陸續(xù)至臺(tái)中設(shè)立據(jù)點(diǎn)，進(jìn)而帶動(dòng)百貨、飯店業(yè)者看好臺(tái)中消費(fèi)市場(chǎng)，臺(tái)中建照核發(fā)商業(yè)類面積與2019年同期成長(zhǎng)近5倍，未來將有「洲際娛樂商城」、「三井lalaport」、「三井臺(tái)中港二期」等商場(chǎng)開幕，為臺(tái)中增添話題性。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，2020年土地及商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易持續(xù)增溫，建商除了投資土地外，在工業(yè)地產(chǎn)也可以看到建商的身影，像是長(zhǎng)虹建設(shè)以61.39億元買下土城區(qū)大安段土地，未來將興建辦公大樓，成為2020年建商投資工業(yè)地產(chǎn)金額最大的一筆。而壽險(xiǎn)業(yè)也成為2020年主力買方，主要交易以臺(tái)北為主，除了以往投資土地及地上權(quán)外，王朝酒店的交易也成為壽險(xiǎn)業(yè)投資旅館單筆金額新高。在全球疫情尚未取得有效控制，資金回流需求將持續(xù)醞釀，大型企業(yè)投資意願(yuàn)可望再度提高。