營(yíng)利事業(yè)借款購(gòu)買非屬固定資產(chǎn)之土地所支付之利息,不可作為當(dāng)期費(fèi)用或支出 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)借款購(gòu)買非屬固定資產(chǎn)之土地所支付之利息,不可作為當(dāng)期費(fèi)用或支出
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  • 營(yíng)利事業(yè)借款購(gòu)買非屬固定資產(chǎn)之土地所支付之利息,不可作為當(dāng)期費(fèi)用或支出
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示,營(yíng)利事業(yè)因購(gòu)買非屬固定資產(chǎn)之土地而借款所支付之利息,不可作為當(dāng)期費(fèi)用或支出。
 
該局說(shuō)明,依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第9款規(guī)定,營(yíng)利事業(yè)購(gòu)買土地之借款利息,應(yīng)列為資本支出;經(jīng)辦妥過(guò)戶手續(xù)或交付使用後之借款利息,可作費(fèi)用列支。但非屬固定資產(chǎn)之土地,其借款利息應(yīng)以遞延費(fèi)用列帳,於土地出售時(shí),再轉(zhuǎn)作其收入之減項(xiàng)。
 
該局指出,近日查核轄內(nèi)甲公司營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)案件時(shí)發(fā)現(xiàn),甲公司列報(bào)金融機(jī)構(gòu)借款利息支出一百餘萬(wàn)元,經(jīng)深入查核該筆借款之用途為支付土地價(jià)款,雖已辦妥土地過(guò)戶手續(xù),但公司購(gòu)買該土地目的是為投資使用,遂依上開(kāi)規(guī)定將利息支出核定轉(zhuǎn)列遞延費(fèi)用。
 
該局提醒營(yíng)利事業(yè)借款購(gòu)買土地時(shí),應(yīng)注意並非所有借款利息皆可申報(bào)為當(dāng)期費(fèi)用,應(yīng)按土地用途來(lái)決定利息支出之列報(bào)方式,以免因不符相關(guān)規(guī)定而遭調(diào)整補(bǔ)稅。