【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為保障宗教團(tuán)體財產(chǎn)權(quán)，內(nèi)政部2020年11月5日部務(wù)會報通過「宗教團(tuán)體以自然人名義登記不動產(chǎn)處理暫行條例」草案，規(guī)範(fàn)符合規(guī)定的宗教團(tuán)體，於條例施行後2年內(nèi)提出申請，主管機(jī)關(guān)將透過核發(fā)權(quán)利歸屬證明書、更名登記或限制登記等方式，鼓勵宗教團(tuán)體主動釐清權(quán)利歸屬，讓實(shí)質(zhì)擁有的不動產(chǎn)不會淪為私人的財產(chǎn)。
 
內(nèi)政部表示，許多宗教團(tuán)體當(dāng)初購買或受贈土地來蓋道場等宗教禮拜場所時，常以代表人等人的名字借名登記，在登記名義人過世後，家屬出來主張繼承財產(chǎn)，造成繼承人與宗教團(tuán)體間的產(chǎn)權(quán)糾紛。為處理該類紛爭，常須耗費(fèi)大量司法及社會成本，讓公眾集資的不動產(chǎn)可能淪為私人所有，違反社會大眾捐資本意。
 
為解決類此問題，內(nèi)政部擬具暫行條例草案共計17條，針對宗教團(tuán)體在條例施行前，只要是已登記立案的宗教團(tuán)體購買或受贈的土地或建物，已繳過贈與稅、土地增值稅或契稅等稅賦的不動產(chǎn)，經(jīng)主管機(jī)關(guān)審查符合規(guī)定，即核發(fā)證明書並囑託地政機(jī)關(guān)更名登記。
 
另對於不動產(chǎn)尚未繳稅，或是宗教團(tuán)體持有法令規(guī)定不能持有的土地，又或者是寺廟尚未完成登記立案，主管機(jī)關(guān)則囑託地政機(jī)關(guān)以限制登記方式，讓該不動產(chǎn)禁止移轉(zhuǎn)、設(shè)定抵押權(quán)、地上權(quán)、農(nóng)育權(quán)、典權(quán)，並在登記簿上註明所有權(quán)歸屬的宗教團(tuán)體名稱，以保障宗教團(tuán)體不動產(chǎn)不被任意處分。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，暫行條例適用對象，除現(xiàn)行宗教財(社)團(tuán)法人、已登記寺廟外，也納入已在運(yùn)作、整幢既存的未登記寺廟，促使未登記寺廟積極完成設(shè)立登記程序，依法將限制登記的不動產(chǎn)登記為宗教團(tuán)體所有。
 
最後，內(nèi)政部指出，我國在少子化、高齡化下，宗教團(tuán)體也面臨接班人斷層、道場永續(xù)經(jīng)營的困難，透過擬具「宗教團(tuán)體以自然人名義登記不動產(chǎn)處理暫行條例」草案，保障宗教團(tuán)體不動產(chǎn)所有權(quán)，並促進(jìn)宗教團(tuán)體健全發(fā)展，後續(xù)將依法制作業(yè)程序，陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。