【MyGoNews林湘慈/綜合報導】華南金土城廠辦大樓位於新北市土城工業(yè)區(qū)，2020年11月24日實施者華南金偕同新北市府歡喜舉辦土城廠辦大樓上樑典禮！本案實施者響應新北市推動都更與招商一條龍帶頭辦理都更，將帶動產業(yè)轉型成為企業(yè)資訊大樓及廠房大樓，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進土地更合理利用，延續(xù)工業(yè)區(qū)產業(yè)機能，是促進產業(yè)環(huán)境升級及工業(yè)園區(qū)繁榮的成功案例。
 
有鑑於土城工業(yè)區(qū)開發(fā)時間較早，區(qū)內廠房老舊，使建物結構耐震及防火安全不足，且環(huán)境品質不佳，且產業(yè)用地開發(fā)強度不高，使用機能已不敷近年來快速變革的產業(yè)需求，故本案實施者華南金資產管理股份有限公司申請「擬訂新北市土城區(qū)沛陂段802地號等3筆土地都市更新事業(yè)計畫案」，並於2017年6月核定發(fā)布實施，成為經濟部工業(yè)局開發(fā)產業(yè)園區(qū)申請都更通過的首例，亦為公股金融機構第一個完成的自辦都更案。
 
本案坐落於土城區(qū)大同街及民權街交叉口西北側街廓範圍內，原申請更新的基地面積約1,500坪，實施方式為自行興建，經實施者努力溝通協(xié)調後，加入鄰地804地號之土地一同以委託興建方式參與更新，擴大基地面積為2,200坪併同開發(fā)利用，由華南商業(yè)銀行及華南金資產管理公司規(guī)畫投入22億，規(guī)劃興建兩棟大樓分別為12層華南銀行資訊大樓、15層新式工業(yè)廠房大樓及提供273個停車位。此外，本案設計考量整體都市景觀，開放性空間及環(huán)境友善等需求，留設845坪的開放空間，提供園區(qū)休憩及活動等多功能廣場，並可供緊急避難使用。
 
同時採銀級綠建築設計，並規(guī)劃移植原基地老樹及其他原生樹種等，形成環(huán)保概念之生態(tài)棲地，以改善市容、解決停車缷貨交通問題及救災作業(yè)疏散空間等。本案預計於2021年完工，完工後將成為當?shù)刂笜诵越ㄎ?，未來預計創(chuàng)造500個就業(yè)機會，不僅對於帶動土城工業(yè)區(qū)之更新及活化產業(yè)的競爭力，使工業(yè)區(qū)辦理都更有正向之示範作用。
 
土城工業(yè)區(qū)內，透過招商一條龍專案服務，通過都市更新核定的開發(fā)計畫已有華南金資產管理、中華工程、國泰人壽、安澤建設及勝仁針織等5案。透過都市更新手段，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進土地更合理利用，提供更多廠辦空間及產業(yè)群聚能量，延續(xù)工業(yè)區(qū)產業(yè)機能，使該工業(yè)區(qū)成為現(xiàn)代化科技園區(qū)楷模。