新聞摘要
- 進擊的臺中 投資環(huán)境佳激發(fā)企業(yè)進駐
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】低利環(huán)境、資金寬鬆及中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，使得產(chǎn)業(yè)積極調(diào)整佈局，即使2020年受到新冠肺炎的攪局也沒有停止企業(yè)在臺投資，臺中也成為進駐大本營之一，國內(nèi)外企業(yè)持續(xù)加碼投資設廠、設立公司。依據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計臺中新設立公司家數(shù)(資本額1000萬以上)，從2018年的274家到2019年364家，一年攀升32％，包含高科技與資訊業(yè)、金融保險業(yè)、專業(yè)服務等高端產(chǎn)業(yè)持續(xù)進駐，讓臺中的工業(yè)與商用市場發(fā)展受到矚目。
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析，臺中產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，加上各項公共建設開發(fā)推動，讓更多企業(yè)看好臺中，加碼投資設廠、設立公司。在投資設廠部分，臺中市主要工業(yè)發(fā)展群聚區(qū)域，除了最核心的中部科學園區(qū)、臺中精密機械科技園區(qū)、臺中工業(yè)區(qū)，外環(huán)的大里、太平、潭子、大甲、臺中港等工業(yè)區(qū)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)也是產(chǎn)業(yè)布局的區(qū)域。觀察自2016年起上市櫃法人在臺中市工業(yè)地產(chǎn)之交易總額逐年成長，至2019年全年交易總額為78億元，2020年截至10月交易總額也有60億元，合計近五年交易總額共203億元。
另外，從公司登記資料觀察，企業(yè)在臺中公司設立之分佈，公司資本額5億以上企業(yè)，多集中設立在臺灣大道沿線、七期以及工業(yè)區(qū)。資本額5億以上企業(yè)以科技業(yè)及建設業(yè)為主，常需要較好的區(qū)位以及門面，而七期重劃區(qū)因是市政中心，公共設施發(fā)展最密集，加上百貨商場與飯店陸續(xù)進駐，當然最受青睞。以工業(yè)區(qū)來說，資本額5億以上的公司主要聚集在臺中精密機械科技園區(qū)及臺中工業(yè)區(qū)，像是大立光資本額10億以上，投資臺中工業(yè)區(qū)廠房已超過46億元。
總經(jīng)理柯宏安表示，臺中投資環(huán)境佳，不只國內(nèi)企業(yè)愛，外商也愛，使得近期大型企業(yè)開始往臺中設公司，過去幾年商辦需求大多以臺北為主，近年臺中商辦需求也浮現(xiàn)，目前主要熱區(qū)仍為七期重劃區(qū)，但隨著臺中捷運通車，有望讓臺中商辦市場沿軌道經(jīng)濟有不同發(fā)展樣貌。至於臺中工業(yè)地產(chǎn)，則會隨著臺商回流、國外大廠進駐，也帶來更多高端產(chǎn)業(yè)，有助產(chǎn)業(yè)持續(xù)轉型，促進工業(yè)區(qū)老舊廠房翻新，且在政府工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展政策推動下，未來除可為既有工業(yè)區(qū)的廠商擴廠解套，也可為高端產(chǎn)業(yè)提供更多高規(guī)格廠辦的新供給。
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析，臺中產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，加上各項公共建設開發(fā)推動，讓更多企業(yè)看好臺中，加碼投資設廠、設立公司。在投資設廠部分，臺中市主要工業(yè)發(fā)展群聚區(qū)域，除了最核心的中部科學園區(qū)、臺中精密機械科技園區(qū)、臺中工業(yè)區(qū)，外環(huán)的大里、太平、潭子、大甲、臺中港等工業(yè)區(qū)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)也是產(chǎn)業(yè)布局的區(qū)域。觀察自2016年起上市櫃法人在臺中市工業(yè)地產(chǎn)之交易總額逐年成長，至2019年全年交易總額為78億元，2020年截至10月交易總額也有60億元，合計近五年交易總額共203億元。
另外，從公司登記資料觀察，企業(yè)在臺中公司設立之分佈，公司資本額5億以上企業(yè)，多集中設立在臺灣大道沿線、七期以及工業(yè)區(qū)。資本額5億以上企業(yè)以科技業(yè)及建設業(yè)為主，常需要較好的區(qū)位以及門面，而七期重劃區(qū)因是市政中心，公共設施發(fā)展最密集，加上百貨商場與飯店陸續(xù)進駐，當然最受青睞。以工業(yè)區(qū)來說，資本額5億以上的公司主要聚集在臺中精密機械科技園區(qū)及臺中工業(yè)區(qū)，像是大立光資本額10億以上，投資臺中工業(yè)區(qū)廠房已超過46億元。
