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- 柯文哲與社宅青創(chuàng)戶對(duì)談，持續(xù)經(jīng)營(yíng)「共好」社區(qū)，打造更好城市
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲與市府團(tuán)隊(duì)近年努力興建北市社會(huì)住宅，導(dǎo)入「臺(tái)北市社會(huì)住宅青年創(chuàng)新回饋計(jì)畫」的新形態(tài)社會(huì)模式。柯文哲表示，北市社宅與中央或其他縣市政府主導(dǎo)興建的社宅，最大不同之處就在於北市社宅具有四大戰(zhàn)略：居住正義、城市美學(xué)、培育智慧建築產(chǎn)業(yè)、以及引進(jìn)新的社會(huì)模式。北市府不把社宅當(dāng)成是火柴盒，要為居民營(yíng)造「家」的氛圍。
所謂「引進(jìn)新的社會(huì)模式」，就是「低樓層公共設(shè)施＋青創(chuàng)戶」的結(jié)合成果，北市府在興建社宅過(guò)程中積極納入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)需求，也將托嬰、托幼、托老，或是社區(qū)活動(dòng)中心、里辦公室等納入規(guī)劃，北市並透過(guò)「臺(tái)北市社會(huì)住宅青年創(chuàng)新回饋計(jì)畫」的全新概念，徵選有社區(qū)服務(wù)熱忱的青年入住社宅，實(shí)際觀察社區(qū)需求，一起經(jīng)營(yíng)打造「共好」社區(qū)。
作為一個(gè)城市的首長(zhǎng)，柯文哲深入談到未來(lái)的願(yuàn)景，他強(qiáng)調(diào)北市社宅青年創(chuàng)新回饋計(jì)畫一定要繼續(xù)維持。當(dāng)北市社宅達(dá)到兩萬(wàn)戶後，這些散布在北市各地區(qū)的社宅就成了北市房屋市場(chǎng)中的「Isolated community」，將帶來(lái)新形態(tài)社會(huì)模式與新的啟示。市府也希望建立相關(guān)的APP或網(wǎng)頁(yè)來(lái)加以統(tǒng)一管理各個(gè)社宅，建構(gòu)數(shù)位化的「E-community」。讓北市社宅、甚至非社宅的管理更即時(shí)、更數(shù)位化。
柯文哲也再次提到北市府興建社會(huì)住宅的所面臨到的一些問題與重要戰(zhàn)略。他指出，目前中央政府的國(guó)家住都中心、及各縣市政府，各自興建社會(huì)住宅。但如果中央與地方在社宅租金定價(jià)上沒有談好，恐怕也會(huì)衍生後續(xù)不少問題。他也直言，目前在社區(qū)營(yíng)造的部分，國(guó)家住都中心的模式就有點(diǎn)脫節(jié)。社宅不是政府編編預(yù)算就會(huì)出現(xiàn)，更不是用嘴巴喊喊口號(hào)，一定要很務(wù)實(shí)地去傾聽並融入社區(qū)需求，努力務(wù)實(shí)地去執(zhí)行，才有機(jī)會(huì)落實(shí)「居住正義」。
柯文哲表示，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北市房?jī)r(jià)所得比在2020年第二季仍然高居14.39倍，也就是不吃不喝大約14年才能買房，因此「希望政府打房」的民眾聲音從來(lái)沒有斷過(guò)。然而北市房屋自有率約85％，在這個(gè)狀況下，打房很容易引發(fā)原本持有的屋主反彈。
柯文哲認(rèn)為，在臺(tái)灣比較好的做法應(yīng)該是抑制房?jī)r(jià)飆漲、同時(shí)也讓國(guó)民所得提升。北市在居住正義的戰(zhàn)略初衷就是「讓買不起房子市民，也能夠租得起有品質(zhì)的房子?！股缯墓?yīng)數(shù)必須要佔(zhàn)房屋總數(shù)的5％，才有可能抑制當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。放眼全球，荷蘭社宅已經(jīng)超過(guò)30％，鄰近的南韓與日本也都超過(guò)5％。北市目前社宅提供數(shù)大約僅接近全市1％的情況來(lái)看，確實(shí)還有努力空間。
為了朝向5％的社宅提供數(shù)邁進(jìn)，臺(tái)北市政府發(fā)現(xiàn)「每年維持約3千戶新開工，每年施工中戶數(shù)約1萬(wàn)戶」的模式，是比較務(wù)實(shí)且可行的方法。柯文哲也希望未來(lái)無(wú)論市長(zhǎng)是誰(shuí)，都能按照此模式，穩(wěn)健地朝向總數(shù)五萬(wàn)戶的目標(biāo)前進(jìn)。
柯文哲談到北市社宅的第二戰(zhàn)略：城市美學(xué)?？挛恼鼙硎?，在他任內(nèi)興建的社宅，都會(huì)考量到美學(xué)設(shè)計(jì)，讓周遭社區(qū)及市容朝向正向的發(fā)展。也讓市府要推動(dòng)新的社宅基地時(shí)，較少遇見早期社宅公聽會(huì)常遇到的激烈抗?fàn)帯?br />
此外，臺(tái)北市的社會(huì)住宅也培育了智慧建築產(chǎn)業(yè)，柯文哲表示，這讓臺(tái)灣無(wú)論在產(chǎn)業(yè)知識(shí)以及低緯度建築的特殊需求上，都會(huì)比起高緯度的其他ICT強(qiáng)國(guó)更有優(yōu)勢(shì)，也就是一方面落實(shí)居住正義，一方面也能提升產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)。
所謂「引進(jìn)新的社會(huì)模式」，就是「低樓層公共設(shè)施＋青創(chuàng)戶」的結(jié)合成果，北市府在興建社宅過(guò)程中積極納入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)需求，也將托嬰、托幼、托老，或是社區(qū)活動(dòng)中心、里辦公室等納入規(guī)劃，北市並透過(guò)「臺(tái)北市社會(huì)住宅青年創(chuàng)新回饋計(jì)畫」的全新概念，徵選有社區(qū)服務(wù)熱忱的青年入住社宅，實(shí)際觀察社區(qū)需求，一起經(jīng)營(yíng)打造「共好」社區(qū)。
作為一個(gè)城市的首長(zhǎng)，柯文哲深入談到未來(lái)的願(yuàn)景，他強(qiáng)調(diào)北市社宅青年創(chuàng)新回饋計(jì)畫一定要繼續(xù)維持。當(dāng)北市社宅達(dá)到兩萬(wàn)戶後，這些散布在北市各地區(qū)的社宅就成了北市房屋市場(chǎng)中的「Isolated community」，將帶來(lái)新形態(tài)社會(huì)模式與新的啟示。市府也希望建立相關(guān)的APP或網(wǎng)頁(yè)來(lái)加以統(tǒng)一管理各個(gè)社宅，建構(gòu)數(shù)位化的「E-community」。讓北市社宅、甚至非社宅的管理更即時(shí)、更數(shù)位化。
柯文哲也再次提到北市府興建社會(huì)住宅的所面臨到的一些問題與重要戰(zhàn)略。他指出，目前中央政府的國(guó)家住都中心、及各縣市政府，各自興建社會(huì)住宅。但如果中央與地方在社宅租金定價(jià)上沒有談好，恐怕也會(huì)衍生後續(xù)不少問題。他也直言，目前在社區(qū)營(yíng)造的部分，國(guó)家住都中心的模式就有點(diǎn)脫節(jié)。社宅不是政府編編預(yù)算就會(huì)出現(xiàn)，更不是用嘴巴喊喊口號(hào)，一定要很務(wù)實(shí)地去傾聽並融入社區(qū)需求，努力務(wù)實(shí)地去執(zhí)行，才有機(jī)會(huì)落實(shí)「居住正義」。
柯文哲表示，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北市房?jī)r(jià)所得比在2020年第二季仍然高居14.39倍，也就是不吃不喝大約14年才能買房，因此「希望政府打房」的民眾聲音從來(lái)沒有斷過(guò)。然而北市房屋自有率約85％，在這個(gè)狀況下，打房很容易引發(fā)原本持有的屋主反彈。
柯文哲認(rèn)為，在臺(tái)灣比較好的做法應(yīng)該是抑制房?jī)r(jià)飆漲、同時(shí)也讓國(guó)民所得提升。北市在居住正義的戰(zhàn)略初衷就是「讓買不起房子市民，也能夠租得起有品質(zhì)的房子?！股缯墓?yīng)數(shù)必須要佔(zhàn)房屋總數(shù)的5％，才有可能抑制當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。放眼全球，荷蘭社宅已經(jīng)超過(guò)30％，鄰近的南韓與日本也都超過(guò)5％。北市目前社宅提供數(shù)大約僅接近全市1％的情況來(lái)看，確實(shí)還有努力空間。
為了朝向5％的社宅提供數(shù)邁進(jìn)，臺(tái)北市政府發(fā)現(xiàn)「每年維持約3千戶新開工，每年施工中戶數(shù)約1萬(wàn)戶」的模式，是比較務(wù)實(shí)且可行的方法。柯文哲也希望未來(lái)無(wú)論市長(zhǎng)是誰(shuí)，都能按照此模式，穩(wěn)健地朝向總數(shù)五萬(wàn)戶的目標(biāo)前進(jìn)。
柯文哲談到北市社宅的第二戰(zhàn)略：城市美學(xué)?？挛恼鼙硎?，在他任內(nèi)興建的社宅，都會(huì)考量到美學(xué)設(shè)計(jì)，讓周遭社區(qū)及市容朝向正向的發(fā)展。也讓市府要推動(dòng)新的社宅基地時(shí)，較少遇見早期社宅公聽會(huì)常遇到的激烈抗?fàn)帯?br />
此外，臺(tái)北市的社會(huì)住宅也培育了智慧建築產(chǎn)業(yè)，柯文哲表示，這讓臺(tái)灣無(wú)論在產(chǎn)業(yè)知識(shí)以及低緯度建築的特殊需求上，都會(huì)比起高緯度的其他ICT強(qiáng)國(guó)更有優(yōu)勢(shì)，也就是一方面落實(shí)居住正義，一方面也能提升產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)。
