協(xié)助地方政府解決都市計(jì)畫書附帶規(guī)定整體開發(fā)之問題 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
協(xié)助地方政府解決都市計(jì)畫書附帶規(guī)定整體開發(fā)之問題
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  • 協(xié)助地方政府解決都市計(jì)畫書附帶規(guī)定整體開發(fā)之問題
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部營建署表示，都市計(jì)畫書附帶條件規(guī)定應(yīng)辦理整體開發(fā)之土地，多為原屬非建築用地變更為建築用地或低使用價(jià)值土地變更為高使用價(jià)值之土地，應(yīng)依規(guī)定辦理整體開發(fā)，始符合都市計(jì)畫實(shí)施之公平原則及其基本精神，並希望能妥善解決建築執(zhí)照核發(fā)之爭議與公共設(shè)施保留地取得之問題。
 
為推動上開整體開發(fā)工作之進(jìn)行，內(nèi)政部自91年訂定「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」協(xié)助地方政府推動案件之檢討工作，就整體開發(fā)附帶條件應(yīng)迅行檢討評估，並透過都市計(jì)畫檢討程序辦理檢討。
 
透過訂定「都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地檢討變更作業(yè)原則」加速辦理檢討
 
截至2020年6月底止，依據(jù)各直轄市、縣(市)政府提報(bào)都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)辦理整體開發(fā)地區(qū)進(jìn)度年報(bào)表統(tǒng)計(jì)，不包括內(nèi)政部負(fù)責(zé)開發(fā)之淡海新市鎮(zhèn)及高雄新市鎮(zhèn)，主要計(jì)畫部分已完成開發(fā)及開發(fā)中共計(jì)303處，面積約3376.18公頃；細(xì)部計(jì)畫部分已完成開發(fā)及開發(fā)中共計(jì)422處，面積約7166.23公頃。為加速「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」之推動，本部近年來訂定督導(dǎo)計(jì)畫至各縣(市)政府辦理查核，且為解決公共設(shè)施保留地取得問題，已訂定「都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地檢討變更作業(yè)原則」，針對早期第一期公共設(shè)施保留地專案通盤檢討之都市計(jì)畫附帶條件以整體開發(fā)方式辦理之案件，可依上開作業(yè)原則加速辦理檢討。
 
透過督導(dǎo)查核執(zhí)行案例分享，供其他地方政府檢討之參據(jù)
 
內(nèi)政部營建署表示，近幾年督導(dǎo)成果已將個案檢討執(zhí)行成功案例，供其他地方政府作為整體開發(fā)案件檢討評估之參據(jù)。另為督促直轄市、縣(市)政府依訂頒「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」持續(xù)辦理本項(xiàng)業(yè)務(wù)，內(nèi)政部預(yù)訂於本年度2020年12月4日起至17日邀集有關(guān)單位至地方政府辦理督導(dǎo)查核，就其辦理情形及就都市計(jì)畫書附帶條件規(guī)定辦理整體開發(fā)地區(qū)經(jīng)通盤檢討後，仍維持原計(jì)畫辦理開發(fā)而未開發(fā)案件之原因及所遭遇困難，參考各地區(qū)辦理狀況提供協(xié)助及意見交流，以加速推動辦理開發(fā)，就評估不可行案件，如有涉及都市計(jì)畫檢討部分，宜研擬解決對策，透過都市計(jì)畫檢討程序辦理變更，以善盡政府應(yīng)盡之責(zé)，維護(hù)民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益。