【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】由國(guó)家住宅及都市更新中心(下稱國(guó)家住都中心)公告徵求實(shí)施者推動(dòng)的「新北市板橋浮洲商業(yè)區(qū)公辦都更案」於2021年1月7日舉辦招商說(shuō)明會(huì)，向各界說(shuō)明本案之基地概況、市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?、產(chǎn)品定位構(gòu)想、申請(qǐng)人條件及申請(qǐng)程序、預(yù)估期程等內(nèi)容，並回復(fù)潛在投資人疑問(wèn)，邀請(qǐng)共同參與本案投標(biāo)。
 
本次亮點(diǎn)有3，分別是1.土地方整且產(chǎn)權(quán)單一/大面積商業(yè)區(qū)，2.允許住商混合多元使用/都更容獎(jiǎng)?lì)A(yù)期可達(dá)50％，3.權(quán)利金分23期計(jì)收/土地租金固定/營(yíng)運(yùn)5年後契約得轉(zhuǎn)讓。國(guó)家住都中心表示，本案基地使用分區(qū)為第一種商業(yè)區(qū)且產(chǎn)權(quán)100％為中心所有，產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)彈性大，採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)55年公開(kāi)徵求實(shí)施者方式辦理招商，基地規(guī)模高達(dá)6，104坪，預(yù)期可申請(qǐng)50％都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)上限值，投資金額預(yù)估可達(dá)78億元。
 
國(guó)家住都中心同時(shí)指出，目前本案所設(shè)定的開(kāi)發(fā)權(quán)利金底價(jià)為14億1，500萬(wàn)元，為鼓勵(lì)民間參與及降低投資風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)利金分23期計(jì)收；土地租金方面，除地價(jià)稅由實(shí)施者繳納，其餘租金採(cǎi)定額方式計(jì)收，降低未來(lái)公告地價(jià)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。另外本案委託實(shí)施契約允許完成全部建物第一次所有權(quán)登記後屆滿五年，可經(jīng)國(guó)家住都中心同意後，將契約之權(quán)利義務(wù)(含地上權(quán))全部轉(zhuǎn)讓予第三人。
 
本案公開(kāi)評(píng)選文件已於2020年12月11日上網(wǎng)公告(請(qǐng)?jiān)旈喍几猩虒^(qū)https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)，將於2021年4月9日下午5時(shí)截止收件，公開(kāi)評(píng)選作業(yè)將採(cǎi)一次申請(qǐng)、二階段審查方式辦理評(píng)選，國(guó)家住都中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)各界投資人共同參與本案，共同為推動(dòng)都更事業(yè)努力。